Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe
138.000,00 € - 31582 Nienburg - Erdgeschosswohnung
Objektbeschreibung
Diese vollständig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage in unmittelbarer Innenstadtnähe von Nienburg (Weser). Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Lage
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter, zentrumsnaher Lage von Nienburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass eine hohe Wohnqualität mit urbanem Komfort geboten wird.
Ausstattung
Im Zuge der umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.
Besonders hervorzuheben sind:
- modernes Badezimmer mit stilvoller, bodengleicher Dusche,
- neuwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen,
- neuwertige Fenster, helle, freundliche Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Funktionaler und gut geschnittener Grundriss mit idealer Raumaufteilung
Die Wohnung bietet drei gut nutzbare Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume gestalten lassen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 05.03.2029
Sonstiges
Eine attraktive, bezugsfertige Wohnung in zentraler Lage, die modernes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung verbindet. Ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen oder direkt investieren möchten.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Hausgeld:
Umlagefähige Kosten: ca. 230 €/Monat
Nicht umlagefähige Kosten: ca. 154 €/Monat