225.000,00 € - 31558 Hagenburg - Zweifamilienhaus
Das könnte Ihnen passen – Perfekt für die große Familie!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit ganz viel Platz, dann bietet sich hier die einmalige Gelegenheit! Mit soliden Grundmauern und einer vielversprechenden Grundstruktur ist es ideal für alle, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Ob offene Wohnbereiche, energieeffiziente Sanierung oder eine moderne Küche – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Perfekt für Handwerker oder kreative Köpfe!
Mit einer opulenten Wohnfläche von ca. 273 m² besteht ausreichend Platz für die große Familie oder aber Sie nutzen es als Mehrgenerationenhaus. Drei abgeschlossene Wohnbereiche geben Ihnen hier die Möglichkeit eines harmonischen Zusammenlebens. Das große Grundstück mit ca. 1.024 m² bietet eine ruhige Lage in der gut erschlossenen Wohngegend mit direkter Nähe zur Natur. Hier lässt es sich leben!
Lage
DARUM HAGENBURG! - Einer der schönsten Regionen Niedersachsens -
Hagenburg ist ein idyllischer Ort in Schaumburg angrenzend zur Region Hannover. Er besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Steinhuder Meer. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Sie finden hier eine Grundschule, einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die A2 und die B441 sind schnell erreichbar, und die Städte Hannover (ca. 40 km) und Wunstorf (ca. 10 km) bieten weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Viele Menschen reisen extra an, um die Vielfalt für Freizeitaktivitäten am Steinhuder Meer zu genießen - Sie sind in Zukunft jeden Tag im Urlaub!
Ausstattung
- Doppelgarage, teils als Abstellfläche
- ehemaliges Siedlungshaus, 1956, Holzbalkendecke zum DG
- 1966 umgebaut
- Fassade verputzt
- Umbau der ehemaligen Garage in 2000 zu Wohnraum im EG
- Fenster teilw. erneuert
- Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten
- weiterer Umbau des Dachgeschosses in 2021 sowie weitere
diverse Umbaumaßnahmen, u.a.
Umbau eines Bades im OG, großer Balkon auf dem Anbau
- Heizung aus 2012
- Gartenschuppen zum Lagern von Holz mit
Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte
- Teilkeller
- Garten mit Weitblick
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 318 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1956 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.04.2035 |
