Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen Nienburgs bietet eine behagliche Atmosphäre und Raum für individuelle Entfaltung. Die ca. 112 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.
Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gemütliche Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet, liegt inmitten des Erdgeschosses. Ein Badezimmer sowie ein separates WC im Dachgeschoss machen die Immobilie auch für Familien besonders praktisch und sorgen für angenehmen Komfort im Alltag.
Die zentrale Lage in der Nienburger Innenstadt ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen oder Kindergärten – alles Wichtige ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Leben in der Kreisstadt Nienburg verbindet urbanes Flair mit der Nähe zur Natur. Spaziergänge an der Weser bieten eine erholsame Abwechslung und laden zur Entspannung ein.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gemütlichen Wohnbereichen:
• Zimmeraufteilung: Die vier geräumigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familienmitglieder oder als Arbeits- und Hobbyräume
• Sanitäreinrichtungen: Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag
• Grundstück: Das ca. 310 m² große Grundstück ist ideal für kleine Gartenideen, einen Spielbereich für Kinder oder gesellige Grillabende. Hier lässt sich der Sommer in vollen Zügen genießen
Vermietungsstatus:
Das Haus ist derzeit vermietet, was es ideal für Käufer macht, die zunächst eine Mieteinnahme wünschen, bevor sie selbst einziehen oder eigene Pläne umsetzen. Die Lage und das Umfeld tragen zur hohen Lebensqualität in dieser Immobilie bei.
| Endenergiebedarf | 343,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 04.11.2034 |
Interesse geweckt?
Wir laden Sie herzlich ein, das Haus und seine Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
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