Kleiner Pferdehof mit knapp 4 ha Weidefläche
325.000,00 € - 31603 Diepenau / Steinbrink - Haus kaufen
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Diese schöne Liegenschaft dürfte alle Pferde- und Naturliebhaber unter uns besonders ansprechen. Neben dem im Jahr 2017 kernsanierten Wohnhaus aus 1930 befinden sich noch zwei Pferdestallungen und eine große Remise auf diesem Grundstück. Zu der ca. 2.400 m² großen Hof- u. Gebäudefläche sind hier noch zusätzlich ca. 3,74 ha arrondierendes, eingezäuntes Weideland im Angebot enthalten.
Im 123,5 m² großen Wohnhaus mit ca. 80 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss, befinden sich links von der zentralen Diele aus ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Geradeaus liegt ein weiteres Kinderzimmer und ein Abstellraum. Rechts von der Diele befinden sich ein Badezimmer und die Küche.
Der an das Wohnhaus angrenzende Stall wird über einen kleinen Flur begangen und beherbergt auf ca. 95 m² Fläche 4 Pferde-Einstellboxen, einen großen Vor- bzw. Sattelraum und den HWR mit Heizung. Der zweite ca. 85 m² große, freistehende Stall befindet sich im Gebäude gegenüber und bietet weitere 3 Pferdeboxen nebst Sattelkammer und separaten Aufenthaltsraum.
Hinter dem Haus befindet sich ein Holzhaus mit Theke und Sitzgelegenheiten sowie Mitte des Weidelandes die ca. 190 m² große Remise mit Unterstand.
Dieser Hof in nahezu Alleinlage ist durch die nahgelegene L343 gut angebunden.
Hier können Sie und Ihre Vierbeiner sofort einziehen und sich auf Anhieb wohlfühlen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen sich selbst ein Bild von Ihrem potenziellen Eigenheim machen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Diepenau liegt im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und dessen Kreis Minden-Lübbecke. Diepenau liegt zwischen Rahden im Westen und Warmsen im Ost-Nordosten, etwa 7 km südwestlich des Großen Moors.
Diepenau ist etwa 72 km von Bremen, 81 km von Hannover und 372 km von Berlin entfernt. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Hannover beträgt etwa 75 Kilometer. Die nächstgelegene Autobahn ist die A30, und der Bahnhof Rahden (Kr Lübbecke) ist etwa 9 km von Diepenau entfernt.
Ausstattung
Wohnhaus 2017 kernsaniert:
- Kunststoff-Isolierfenster
- neue Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
- neue Flüssiggas-Brennwertheizung (2003)
- Einblasdämmung
- abgehängte Decken mit Isolierung
- großes Badezimmer
- Fliesenböden und Putzwände
- neue Küche
Stall (Anbau Wohnhaus) 95 m², von 1960
Stall (freistehend) 85 m², von 1960
Gartenhaus mit Theke, 20 m², von 2003
Remise + Unterstand, 190 m², von 2002
Weideland, ca. 37.400 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 226,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1930
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 08.01.2026
- Ausweis gültig bis 07.01.2036
Sonstiges
Der Dachboden über dem Wohnhaus kann zu Wohnraum ausgebaut werden.