Einfamilienhaus in Rinteln-Krankenhagen...
295.000,00 € - 31737 Rinteln / Krankenhagen - Einfamilienhaus
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Ein Siedlungshaus, welches 1956 im klassischen Stil erbaut wurde und dann 1981 umfänglich erweitert und verändert wurde:
- vor die vorhandenen Garage wurde eine Doppelgarage gebaut
- ein Vorbau eines Windfangs inklusive Garderobe und Gäste-WC
- ein weiterer Anbau zum Garten mit überdachter Freiterrasse im Erdgeschoss, der im Obergeschoss ein Bad mit Balkon beherbergt
- insgesamte Optimierung des Grundrisses
- Erweiterung des Vollkellers mit einem weiteren Kellerraum
- Dacherneuerung
- Fensteraustausch (inkl. Rollläden)
- Wärmedämmung der Außenfassade nebst Verklinkerung
So erwartet Sie heute ein offener, großräumiger Lebensbereich mit Küche im Erdgeschoss mit einem Kachelofen im Mittelpunkt, der wohlige Wärme ausstrahlt und gleichzeitig als gemütliche Sitzbank an weniger gemütlichen Tagen dient. Sie lauschigen Sommerabende verbringen Sie künftig sicherlich auf der windgeschützten und überdachten Eckterrasse mit Blick in den Garten; hier lässt es sich gut abschalten und verweilen ....
Ein besonderer Blickfang im Obergeschoss ist das große Schlafzimmer mit Westbalkon, an dem ein Ankleideraum vorgelagert ist. Und natürlich das voll ausgestattete Familienbad, welches ca. 2005 teilmodernisiert wurde und dessen Balkon zum Garten ausgerichtet ist. Größe und Balkon bieten sich an, um hier Ihre persönliche Wellnessoase einzurichten. Zwei zusätzliche Zimmer vervollständigen die Schlafetage.
Rundum ein gepflegtes Domizil, was einfach einen modernen Feinschliff benötigt.
Beschenken Sie dieses rundum und liebevoll gepflegte Haus mit neuem Familienleben!
Lage
Mit ca. 2.000 Einwohnern gehört Krankenhagen zu den größten Ortsteilen der Stadt Rinteln. Das durch zahlreiche blumenprächtige Gärten aufgelockerte Dorf liegt auf den Sand- und Kiesbänken einer mächtigen Grundmoräne der vorletzten Eiszeit, wobei die Kiesgruben im Süden des Ortes einen guten Einblick in die ungewöhnliche Geologie dieses Gebietes geben. Krankenhagen erfreut sich als Wohngebiet mit guter Anbindung an die Innenstadt wachsender Beliebtheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen in das ausgedehnte Gebiet des Möllenbecker Holzes ein.
Quelle: https://www.rinteln.de/leben-in-rinteln/stadtportrait/ortsteile/krankenhagen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 252,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 15.12.2025
- Ausweis gültig bis 14.12.2035
Sonstiges
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