Nienburg OT Erichshagen: Solides Haus auf großem Grundstück
295.000,00 € - 31582 Nienburg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das baulich sehr durchdachte Haus aus dem Jahr 1972 lädt durch seine Größe ein und empfängt einen mit einer gepflegten Einfahrt. Das Grundstück streckt sich über eine Fläche von 1.255 m².
Der Flur und die Räume des Hauses sind großzügig gestaltet, wodurch das Licht jede Ecke der Räumlichkeiten erreicht.
Es verfügt über insgesamt vier Schlafzimmern, einer großen Küche, Bad, zweit WC`s (Gäste-WC und ein zusätzliches WC im Obergeschoss), Wohnzimmer, einem Büro, einem Vollkeller, einem Balkon, eine Loggia und einer Terrasse. Die Räumlichkeiten sind verteilt auf ca. 150 m² Wohnfläche.
Ideal ist auch vor allem die Doppelgarage.
Lage
Das Einfamilienhaus bietet eine gute Lage ( Nienburg OT Erichshagen) sowie eine gute Verkehrsanbindung in der Stadt Nienburg (Weser). Der Bahnhof liegt ca. 1,7 km von der Immobilie entfernt, wodurch sich Hannover und Bremen schnell erreichen lassen. Ebenso sind die B6 und B215 nicht weit von der Immobilie entfernt und befinden sich in einem Umkreis von ca. 1km.
Die Innenstadt ist nur ca. 3,4 km entfernt und bietet vielfältige Freizeit-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar: Ein Gymnasium befindet sich ca. 2,9 km entfernt, eine IGS in ca. 3,2 km sowie eine BBS in ca. 3,1 km Entfernung. Zwei Grundschulen liegen in etwa 2,1 km bzw. 1,3 km Entfernung. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar (ca. 800m, 750 m und 1 km).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ab ca. 900 m). Apotheke (ca. 210m) sowie Ärzte (ca. 1,3 km) runden die sehr gute Infrastruktur ab.
Für Kinder bietet der Umkreis, der Immobilie, Spielplätze ab 1,1km an.
Ausstattung
Dieses großzügige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche, einen Vollkeller und einen schönen Garten.
Schön ist auch die Loggia und der Balkon im Obergeschoss, welche das haus zu etwas Besonderem machen.
Aus der Küche und dem Wohnzimmer gelangen Sie zur Terrasse.
Das ist ein schönes Objekt, welches sehr viel Potential besitzt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 278,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 25.02.2025
- Ausweis gültig bis 24.02.2035
Sonstiges
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