438.000,00 € - 31535 Neustadt am Rübenberge / Bordenau - Reihenmittelhaus
Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie fünf moderne Reihenhäuser, die nicht nur durch ihre architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre energieeffiziente Bauweise überzeugen. Diese Reihenhäuser sind nach dem anspruchsvollen KfW 55-Standard gebaut und bieten damit höchsten Wohnkomfort bei niedrigen Energiekosten. Um in den Genuss der noch attraktiveren Förderung des KfW 40-Programms zu kommen, kann optional eine Photovoltaikanlage hinzuerworben werden.
Das Haus besticht durch seine zeitlose Klinkerfassade und
hochwertiger Ausstattung mit einem ausbaufähigem Dachgeschoss, das Raum für zukünftige Erweiterungen bereit hält. Das Erdgeschoss mit seinem hellen und offenen Raumkonzept bietet auf ca. 44,5 m² viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen sowie Spiel- oder Fernsehabende. Die großzügige Flügeltür verbindet das Wohnzimmer nahtlos mit der Terrasse und dem Garten - ideal für sommerliche Tage und gemütliche Abende im Freien. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum komplettieren auf dieser Ebene das Angebot. Das Obergeschoss beherbergt gemütliche Schlafräume und ein modernes Familienbad. So hat jeder seinen Rückzugsort.
Ein Carport, ein Abstellraum und ein weiterer Stellplatz zählen zum Angebot. Somit ist Ihr Fuhrpark direkt in Ihrer Nähe bestens untergebracht. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und den Gestaltungsmöglichkeiten dieses modernen Reihenhauses.
Lage
Bordenau liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Feldern, Wäldern und dem nahegelegenen Leine-Ufer. Ideal für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Bundesstraße B6 und die A2 erreichen Sie schnell die Innenstadt von Hannover (ca. 20 Minuten). Sie finden in Bordenau die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter einen Supermarkt, Bäcker und eine Apotheke. Restaurants, Geschäfte, Ärzte und Dienstleister finden sie in Neustadt am Rübenberge. Familien schätzen die Nähe zu den Schulen und Kindergärten in Bordenau und Neustadt am Rübenberge. Die Leibniz Universität Hannover und andere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Bordenau vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Hier finden Sie Ruhe, Sicherheit und eine starke Gemeinschaft, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahen Großstadt Hannover genießen können.
Ausstattung
- Attraktive und hochwertige Klinkerfassade
- 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bzw. 115 m²
- Familienfreundliche und funktionale Grundrisse
- Stilvolle Holztreppe aus Buche
- Gehobene Ausstattung von Markenherstellern
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Heizung mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fenstertüren
- Vorbereitung zum Einbau einer PV-Anlage
- Terrasse und Garten mit Südausrichtung
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- Ruhige Lage und gute Verkehrsanbindung
Energieausweisdaten
| Baujahr | 2024 |
