299.000,00 € - 30890 Barsinghausen / Groß Munzel - Zweifamilienhaus
2-Familienwohnhaus in ruhiger Lage ...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Barsinghausen / Groß Munzel! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sich nach einer Modernisierung perfekt als neues Zuhause oder Kapitalanlage anbietet. Das massiv erbaute Haus stammt aus dem Jahr 1964 und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich das Haus auf zwei Etagen sowie weitere Nutzfläche mit einem wohnlich ausgebautem Dachgeschoss von ca. 40 m². Insgesamt stehen Ihnen auf den beiden Wohnetagen sechs Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ein Highlight des Hauses ist der ansprechende Wintergarten, der zu entspannten Momenten in einem lichtdurchfluteten Ambiente einlädt. Rollläden sorgen für variable Lichtverhältnisse und Privatsphäre nach Bedarf. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wodurch Sie zusätzliche Lager- und Nutzfläche gewinnen.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Keller-Garage sowie einem zusätzlichen massiven Abstellraum mit überdachtem Freisitz.
Erleben Sie die Vorzüge dieses Zweifamilienhauses in bester Lage von Barsinghausen / Groß Munzel. Eine Besichtigung lohnt sich!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Lage
- Gelegen im charmanten Ortsteil Groß Munzel von Barsinghausen.
- Ruhige und familienfreundliche Wohngegend in einer ländlich geprägten Umgebung.
- Gute Anbindung an die nahegelegenen Städte und Gemeinden über die Bundesstraßen und Autobahnen.
- Die idyllische Landschaft der Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und
Erholungssuchende.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell
erreichbar.
- Öffentliche Verkehrsmittel bieten unkomplizierte Verbindungen in die umliegenden Orte sowie in die Stadt
Barsinghausen.
- Attraktive Lage für Pendler mit Arbeitsplätzen in Hannover und Umgebung durch die gute
Verkehrsanbindung.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 263,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 28.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 27.05.2035 |
