Solides Haus, großer Garten, ruhige Lage
190.000,00 € - 31595 Steyerberg - Einfamilienhaus
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Solides Haus, großer Garten, ruhige Lage
Im Jahr 1961 entstand hier ein Einfamilienhaus mit kleinem Stallungsteil in Massivbauweise. Der Stallungsteil wurde in den 80er Jahre wohnlich ausgebaut und der vorhandene Wohnraum im Dachgeschoss erweitert. Somit verfügt dieses Familiendomizil heute über knapp 190 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer, 3 Bäder, 1 Küche, WF, Flur, HWR und Waschküche. Viel Platz auch für zwei Generationen.
Mit der Wohnraumerweiterung sind auch die Heiz- und Wasserrohre erneuert und die Stromleitungen auf Stand gebracht worden. Ein neuer Stromverteiler folgte dann 2025. Die Dachschrägen und die oberste Geschossdecke sind heute isoliert, die Dachflächenfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Auch die Bäder im Dach- und Erdgeschoss wurden 2015 und 2022 erneuert.
Teile der ursprünglichen Putzfassade erhielten 1998 eine ansprechende Klinkerfassade mit Hohlschicht bei der man über eine nachträgliche Einblasdämmung nachdenken kann.
2010 entstand hinter dem Haus eine große , überdachte Terrasse. Diese lädt auch bei Wind und Wetter zum Verweilen ein.
Der Keller beherbergt, neben 3 großen Lagerräumen auch die neue, im letzten Jahr in Betrieb genommene Fernwärme-Heizung.
Um Fahrzeuge auf dem Grundstück adäquat unterbringen zu können, sind neben Stellplätze im Freien auch 2 Garagen auf dem hinteren Teil des Grundstücks errichtet worden. Diese sind über die große, gepflasterte Hoffläche gut zu erreichen.
Das 1000 m² große Grundstück bietet Gestaltungsspielraum für ein familienfreundliches Umfeld und Aktivitäten im Freien. Die Brunnenwasseranlage ermöglicht dazu eine dauergrünes Ambiente.
Mit ein bisschen handwerklichem Geschick, kann hier Ihr Traum vom Eigenheim erfüllt werden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, rufen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Dieses in der waldreichen, ca. 5.000 Einwohner zählenden Einheitsgemeinde Flecken Steyerberg gelegene Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Nebenstraßenlage. Das Wohnumfeld ist dabei überwiegend durch Einfamilienhäuser aus den 1960er und 1970er Jahren geprägt.
Mehrere Sportstätten, ein Freibad, Kitas, Schulen, Banken, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten tragen zur guten Infrastruktur von Steyerberg bei. Dinge des täglichen Bedarfs können von hier aus selbst fußläufig erledigt werden.
Ausstattung
- Haus in 2-schaliger-Massivbauweise, teilweise zusätzlich Klinkerfassade mit Hohlschicht 1998
- Dachschrägen und oberste Geschossdecke isoliert
- Technik inkl. Leitungen/Heizkörper/Strom überwiegend aus den 80er Jahren, Stromverteiler 2025
- Teile der Fenster im EG und die Dachflächenfenster im DG sind Kunststoffisolierfenster,
überwiegend Holz-Isolierfenster aus den 80er Jahren verbaut
- 2 x Badezimmer im EG, 1 x Badezimmer im DG
- Fernwärmeheizung aus 2025
- 2 Schornsteine, z.B. für d. Betrieb eines Kaminofens (Abstimmung Schornsteinfeger erforderlich)
- zusätzlicher Brunnenwasseranschluss
- Terrasse mit Überdachung aus 2010
- große, gepflasterte Hoffläche
- 2 Garagen
- Vorgarten mit neuem Zaun
Teile des Dachgeschosses sind Bodenraum. Dieser Raum ermöglicht eine Wohnraumerweiterung um ca. 25 m².
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 348 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1961
- Wesentlicher Energieträger FERNWAERME_DAMPF
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 31.03.2026
- Ausweis gültig bis 31.03.2036
Sonstiges
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