Weder heute noch morgen Vermietungssorgen ....
575.000,00 € - 31737 Rinteln - Mehrfamilienhaus
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
.... denn langfristige Mieter suchen einen neuen Vermieter.
In der Rintelner Südstadt erwartet Sie ein rundum gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus. Ein ideales Kaufobjekt, wenn Sie investieren, vermieten oder Wohnen und Kapitalanlage clever kombinieren möchten. Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich in modernisiertem Zustand. Hier zeigt sich eine solide Basis mit sehr guter Substanz in unmittelbarer Nähe des Berufschulzentrums.
Auf ca. 450 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 baugleiche Wohnungen auf übersichtlichen zwei Etagen sowie eine Souterrainwohnung. Jede Einheit verfügt über einen Freisitz, was die langfristigen, zufriedenen Mietern längst zu schätzen wissen.
Zusätzliche stehen ca. 50 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung; je Wohnung ein separater Raum – perfekt für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Technik oder alles, was nicht im Wohnbereich untergebracht werden soll. Auch ein Waschkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung, dieser bietet zudem einen direkten Zugang auf das großzügige Grundstück. Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden das Gesamtangebot ab.
Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus in Rinteln suchen, das Ihnen Größe, Potenzial und eine modernisierte Ausgangslage bietet, sollten Sie sich dieses Objekt definitiv genauer anschauen!
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Rinteln, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität im Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer entspannten Atmosphäre, die sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass Ihre Mieterflexibel und bequem unterwegs bist.
Rinteln selbst überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, historischen Fachwerkhäusern und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot. Spaziergänge entlang der Weser, Radtouren in die Natur oder ein Bummel durch die Innenstadt machen die Lage besonders vielseitig und lebenswert.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 63,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 04.05.2026
- Ausweis gültig bis 03.05.2036
Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten.
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