Auch Traumhäuser liegen gern am Wasser
499.000,00 € - 31515 Wunstorf / Steinhude - Einfamilienhaus
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2009 vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine privilegierte Lage zu einem exklusiven Wohn- und Rückzugsort. In zweiter Reihe auf einem Erbpachtgrundstück am Ufer des Steinhuder Meeres gelegen, genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Für Wassersportliebhaber besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz an einer privaten Steganlage anzumieten – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Genießer.
Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, energieeffiziente Bauweise (A+) sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Eine moderne Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der durchdachte Grundriss eröffnet lichtdurchflutete Räume und bietet aus dem Wohnbereich im Obergeschoss einen beeindruckenden, ganzjährigen Blick auf das Wasser.
Dieses Domizil eignet sich ideal für Paare mit gehobenem Anspruch oder eine kleine Familie, die Wert auf Stil, Qualität und eine besondere Lage legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch als exklusives Ferienhaus einen perfekten Rückzugsort – fernab vom Alltag, nah an Natur und Wasser.
Großzügige Terrassenbereiche und ein geschmackvoll gestalteter Außenbereich mit dekorativer Einfriedung schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen und Genießen. Ergänzt wird das Angebot durch intelligente Stauraumlösungen sowie eine hochwertige Innenausstattung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau unterstreicht. Eine geräumige Garage komplettiert das Angebot.
Ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Lage
Die Straße befindet sich in einer ruhigen zentralen Wohn- und Feriengegend, nur wenige Gehminuten vom Seeufer, der Promenade und dem Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die nahegelegene Großstadt Hannover ist etwa 30 km entfernt und mit dem Auto in rund 30-40 Minuten erreichbar. Über Wunstorf besteht zudem eine gute Bahnanbindung nach Hannover.
Ausstattung
- Wärmepumpe mit Erdsonde und kombinierter Raumlüftung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- Fußboden überwiegend aus Schiefer
- Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Einbauküche
- Küche mit hochwertigen Geräten
- Große Garage / Abstellflächen mit Schiebetüren
- Stellplatz für ein Boot oder Zweitwagen
- EG großes Wannenbad mit Dusche
- OG Bad mit Dusche
- Fenster mit Plissees
- Sonnenschutzrollos
- EG großer Flurbereich für Homeoffice
- Sitzbereiche im Garten im Süden und Westen
- 2 Stegplätze
- Erbpachtgrundstück derzeit lfd. bis 2070/Verlängerung möglich
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 26,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2009
- Wesentlicher Energieträger ERDWAERME
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 09.04.2026
- Ausweis gültig bis 08.04.2036
