Vermietete ETW in ausgezeichneter Wohnlage ...
169.000,00 € - 31737 Rinteln - Etagenwohnung
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rinteln. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten, laufend instand gehaltenen Zustand und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die gehobene Ausstattungsqualität unterstreicht den attraktiven Gesamteindruck. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Im Kellergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet und eignet sich damit insbesondere auch als solide Kapitalanlage.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nordstadt von Rinteln, in einem angenehm gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Bebauung aus den 1990er-Jahren. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Damit verbindet das Umfeld eine ruhige Wohnatmosphäre mit hoher Alltagstauglichkeit und einer attraktiven Infrastruktur.
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche Bad und Gäste WC
- Balkon
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftswaschkeller
- KFZ Stellplatz
- Gaszentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 35,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1995
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 22.04.2026
- Ausweis gültig bis 22.04.2036
Sonstiges
Jahres-Nettokaltmiete: € 7.356,--
Hausgeld p.a.: € 3.750,--
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