Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten – teils vermietet, guter Standort
130.000,00 € - 31737 Rinteln / Exten - Mehrfamilienhaus
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in Rinteln-Exten aus dem Jahre 1909, erbaut in solider Ziegelsteinbauweise. Die gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 970 m² und bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein, mit einem Zimmer ausgebautem Dachgeschoss. Das Verkaufsobjekt ist unterkellert und mit ausreichenden Stellplätzen ausgestattet. Somit bietet es ideale Voraussetzungen für neue Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die erste unvermietet, sehr einfach ausgestattet und mit ca. 78 m² sowie ein vermietetes 1-Zimmer Apartment mit ca. 33 m² Wohnfläche.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige, vermietete Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese wird durch ein ausgebautes Dachzimmer mit ca. 15 m² ergänzt. Abgerundet wird diese Einheit durch eine Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Kindergarten und Grundschule sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität dieser Lage bei.
Ergreifen Sie die Möglichkeit, dieses renovierungsbedürftige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Lebensmöglichkeiten in Rinteln.
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in der Stadt Rinteln - OT Exten eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Schaumburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die historische Innenstadt von Rinteln, bekannt für ihre Fachwerkarchitektur und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch die benachbarten Städte und Metropolen schnell und bequem erreichbar, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Entdecken Sie die Ruhe dieser einzigartigen Region, die zugleich alle Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur bietet.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 435,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1909
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_SCHWER
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 19.02.2026
- Ausweis gültig bis 18.02.2036
Sonstiges
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