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Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verfügt in Erd- und Dachgeschoss über insgesamt rund 104 m² Wohnfläche und hat 4 Zimmer, davon im Erdgeschoss einen mit rund 28 m² sehr großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die nach südwest ausgerichtete rund 34 m² große Terrasse. Die Doppelgarage mit dem dahinter liegenden Abstellraum sowie der gut gedämmte Spitzboden bieten zusätzliche ca. 84 m² Nutzfläche.
Diese Immobilie liegt im gut 300 Einwohner zählenden Husumer Ortsteil Bolsehle im Südosten des Landkreises Nienburg. Der Ort am Rande des schönen Grinderwaldes liegt nur rund 10 km nördlich des Steinhuder Meeres. Die ca. 2 km entfernte B6 (Auffahrt Meinkingsburg) bietet Pendlern eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover. Die Kreisstadt Nienburg liegt mit dem Auto ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der nächst gelegene S-Bahn-Anschluss in Richtung Hannover befindet sich im gut 6 km entfernten Linsburg.
Erdgeschoss: Flur, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und weiter in den Garten, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC, HWR; Wfl. ca. 56 m².
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad; Wfl. ca. 48 m².
Sonstige Flächen: Terrasse 34 m², Spitzboden ca. 36 m², davon 10 m² über 1,50 m Raumhöhe, Doppelgarage mit Sektionaltoren 34 m², dahinter liegender Raum mit zus. Zugang in den Garten ca. 14 m²;
Weitere Ausstattungsmerkmale: Gas-Zentralheizung von 2001, eigener Brunnen für die Gartenbewässerung, gepflasterte Hoffläche
| Endenergiebedarf | 251,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 04.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 03.11.2034 |
Diese Immobilie eignet sich für Interessenten, die eine ruhige Dorflage schätzen und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung nach Nienburg oder in Richtung Hannover wünschen.
Das Haus ist energetisch zukunftsfähig. Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind sind gem. Energieeffizienzexperten möglich.
Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um ein Festpreisangebot.
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