Wo Architektur, Licht und Garten eine Einheit bilden!
499.000,00 € - 31707 Bad Eilsen - Villa
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Es gibt Häuser.
Und es gibt Orte, an denen man sofort das Gefühl hat, angekommen zu sein.
Diese außergewöhnliche Villa in einer der schönsten Wohnlagen von Bad Eilsen gehört zur zweiten Kategorie.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine besondere Atmosphäre: großzügige Räume, viel Licht, warme Materialien und zahlreiche liebevoll erhaltene Details verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Das offene Erdgeschoss verbindet Wohnen, Essen und Küche zu einem lebendigen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster holen den Garten ins Haus und schaffen zu jeder Jahreszeit eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Kamin sorgt an kühlen Tagen für Behaglichkeit, während Terrasse und Garten in den Sommermonaten zu einem zweiten Wohnzimmer werden.
Das Obergeschoss bietet großzügige Schlafräume sowie zwei modern gestaltete Bäder. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzlichen Raum – ideal als Kinderzimmer, Atelier, Musikzimmer oder kreativer Rückzugsort.
Auch das wohnlich ausgebaute Souterrain erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und eignet sich hervorragend für Gäste, Homeoffice oder Hobby.
In den vergangenen Jahren wurde die Villa mit viel Gespür modernisiert. Dabei blieb ihr ursprünglicher Charme erhalten, gleichzeitig entstand ein Zuhause, das heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Das fast 1.000 Quadratmeter große Grundstück ist liebevoll angelegt und kaum einsehbar. Alte Bäume, gepflegte Bepflanzung und mehrere Sitzplätze schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre vermittelt – mitten im Kurort Bad Eilsen.
Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Gas-Brennwertheizung, eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 sowie eine Garage mit Wallbox.
Diese Villa richtet sich an Menschen, die nicht nach einem beliebigen Haus suchen, sondern nach einem Zuhause mit Persönlichkeit.
Es ließe sich noch so vieles Schreiben, doch bei einer Besichtigung werden Sie sich sicher vom Charme dieser Villa verzaubern lassen .....
Lage
Die attraktive Gemeinde Bad Eilsen liegt nördlich des Wesergebirges und besticht durch ihre zentrale Lage sowie einer hervorragende Infrastruktur. Die umliegenden Städte Bückeburg, Rinteln und Obernkirchen sind schnell und bequem erreichbar. Auch die nahe Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen ist nur einen Katzensprung entfernt und über die B83 sowie die Autobahn A2 optimal angebunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage zeichnet sich Bad Eilsen durch seine ruhige Atmosphäre aus, nicht ohne Grund ist der Ort als beliebter Kurort bekannt. Die zahlreichen schönen Wanderwege laden zu Spaziergängen ein, und der liebevoll gestaltete Kurpark bietet den perfekten Rückzugsort zum Entspannen. Darüber hinaus finden Sie in Bad Eilsen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Ärzten, alles bequem vor Ort.
Ausstattung
- Gaszentralheizung von 2011 (Brennwerttechnik)
- Photovoltaikanlage von 2021
- Kaminofen im Wohnbereich
- Garage mit Wallbox
Nutzen Sie für einen ersten Eindruck den QR-Code zum Videolink (https://youtu.be/NtWaD8o_Iqg).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1921
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 11.10.2023
- Ausweis gültig bis 10.10.2033
Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten.
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