Früher "Schauinsland" - heute ein lukratives Renditeobjekt!
510.000,00 € - 31737 Rinteln - Krankenhagen - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 2955
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 31737 Rinteln - Krankenhagen
- Zimmer: 17
- Wohnfläche: ca. 403 m²
- Kaufpreis: 510.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 5894 m²
- Provision für Käufer 4,165% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1965 als Hotel- und Gastronomiebetrieb massiv erbaut. Nach einem Komplettumbau im Jahr 1992 befinden sich heute 5 Wohneinheiten in dem teilunterkellerten Mietshaus. Ende der 90-ger wurde es den wachsenden Ansprüchen angepasst und mit Balkone erweitert. Die Mieter können ihre Freizeit und einen wunderschönen Ausblick auf die weite Umgebung genießen. Die fünf großzügigen, vermieteten Wohnungen bieten eine gemischte Wohnfläche von 45 bis 97 m². Zu dem Mietobjekt gehören außerdem 4 Garagen und 5 zugeordnete PKW-Stellplätze auf dem fast 6.000 m² großen Areal. Zusätzlich wird auf dem Grundstück ein Grillimbiss betrieben, der sich in Containerbauweise mit überdachten Freisitz etabliert hat und ebenfalls zum Angebot gehört.
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Lage
Krankenhagen liegt etwa 6 km südlich der Altstadt von Rinteln im Tal der Exter bzw. an deren westlichen Hängen und 200 m vor der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen.
Unser Verkaufsobjekt trug viel Jahrzehnte den Namen "SchauinsLand" und wurde als Hotel- und Restaurandbetrieb genutzt. Wie der Name schon sagt, thront das Anwesen auf einer Hügelkuppe. Somit genießt man hier einen wunderbaren Rundblick über die Weserstadt Rinteln, die Kette des Wesergebirges und das Lippische Bergland.
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https://www.rinteln.de/leben-in-rinteln/stadtportrait/ortsteile/krankenhagen/
Ausstattung
- Ölzentralheizung aus 2014 (Funkablesung, Erdtank in 2025 neu abgenommen)
- Jahresnettokaltmiten EUR 37.560,-
- 5 Wohneinheiten (W1 92 m². W2 82 m², W3 87 m², W4 97 m², W5 45 m²)
- 1 Grillimbiss
- Umbau zum Mietshaus in 1992
- Anbau von Balkonen 1997
- größtenteils neue Fenster
- Erneuerung Haustür 2024
- Waschmaschinenplätze mit jeweiligen Wasser-/ und Stromzählern
- 4 Garagen, 5 zugeordnete PKW-Stellplätze + diverse freie Parkflächen
- 2021 Grundrenovierung des Grills
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 155 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 02.02.2024
- Ausweis gültig bis 01.02.2034
Sonstiges
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