Ein komplett neues Wohngefühl im alten Villenviertel!
397.000,00 € - 31675 Bückeburg - Erdgeschosswohnung
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Angepasst an die gewachsene Umgebung von villenartigen Gebäuden entstehen hier vier Eigentumswohnungen, die stilvoller nicht sein können; herrschaftliches Entrè, durchgängig bodentiefe Fenster-Elemente, Personenaufzug vom Keller bis in das 1. Obergeschoss und eine insgesamt hochwertige Ausstattung sprechen für sich.
Die Wohnungen beeindrucken durch ihre perfekte und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung mit einer Wohnfläche von jeweils rund 91 m² und bieten für jeden Lebensstil ein anspruchsvolles Zuhause. Die ruhige und schöne Lage der Terrassen mit eigenem Gartenanteil und der Balkone mit Westausrichtung machen jedes Sonntagsfrühstück zum Erlebnis.
Komfortabel zeigen sich die im Kellergeschoss integrierten Tiefgaragenstellplätze, die jeweils mit einer Wallbox ausgestattet werden. Ob Parksituation oder Einkäufe - Ihr Platz ist sicher und Sie gelangen über den Aufzug direkt in Ihre Wohnung. Ein Abstellraum für Fahrräder und weitere private Abstellräume sind hier ebenfalls vorgesehen.
Praktisch durchdacht sind die zusätzlichen Abstellräume auf den Vorfluren der Etagen; Mobilitätshilfen oder Kinderwagen versperren somit nicht das allgemeine Treppenhaus und sind gut verwahrt.
Schon auf den ersten Blick: hier wohnen Sie künftig SICHTBAR ANDERS.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in Bückeburg, einer malerischen Residenzstadt im Weserbergland, die sowohl durch ihre historische Architektur als auch durch ihre hervorragende Anbindung an moderne Infrastruktur überzeugt. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Highlights wie das imposante Schloss Bückeburg und das barocke Stadtbild. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut, sodass die Städte in der Region schnell erreichbar sind. Bückeburg selbst zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Lage des Objekts ist somit ideal für alle, die die Vorteile einer charmanten Kleinstadt in Verbindung mit einer ausgezeichneten Anbindung an größere Städte genießen möchten.
Ausstattung
Vollkeller mit Tiefgaragen-Stellplätzen, Technikraum, Fahrradabstellraum und für jede Wohnung ein Abstellraum
Je Etage ein allgemeiner Abstellraum für Kinderwagen, Mobilitätshilfen u.a. im Vorflur
3-fachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden in den Wohnbereichen
Fußbodenheizung
Fußboden- und Malerarbeiten sind im Kaufpreis enthalten
Waschmaschinenanschluss im HWR innerhalb der Wohnung
Fertigstellung etwa Mitte 2027
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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Wohneinheit 1 - EG - EUR 397.000,- (mit Gartenanteil)
Wohneinheit 2 - EG - EUR 397.000,- (mit Gartenanteil)
Wohneinheit 3 - OG - EUR 392.000,-
Wohneinheit 4 - OG - EUR 392.000,-
5 TG-Stellplätze je EUR 27.500,-
Baubeginn Anfang 2026
Fertigstellung etwa Mitte 2027