Und das Sonnenbrinkbad ist fast vor der Haustür!
135.000,00 € - 31683 Obernkirchen - Einfamilienhaus
Herr Frido Dargel
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Obernkirchen bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von 868 m² viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Der Allgemeinzustand des Objektes ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen in einer Sanierung umzusetzen und dem Haus neues Leben einzuhauchen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten auszustatten und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Dieses Haus verdient es, neu entdeckt und mit frischem Elan belebt zu werden.
Zögern Sie nicht, dieses wunderbare Angebot wahrzunehmen und sich eine perfekte Umgebung für Ihre Familie zu schaffen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Obernkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung, viel Grün sowie kurzen Wegen in die Natur, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in Obernkirchen gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft: umliegende Städte und Wirtschaftszentren der Region lassen sich mit dem Auto sowie über den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur.
Ausstattung
- defekte Gaszentralheizung
- zweifachverglaste Kunststofffenster von 1978
- Anbau von 1978
- keine Dachdämmung
- alte Elektrik
- alte Bäder
- 1 Garage
- nicht betretbarer Balkon
- feuchter Keller
- Garagendach besteht aus Asbestpfannen
- sanierungsbedürftiger Zustand
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 473,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 18.06.2026
- Ausweis gültig bis 17.06.2036
Sonstiges
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