Aus eins mach drei.............!
420.000,00 € - 31683 Obernkirchen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2824
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 31683 Obernkirchen
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 203 m²
- Kaufpreis: 420.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provision für Käufer 4,165% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Objekt befindet sich in zentraler Lage von Obernkirchen, in der Seniorenwohnanlage "Sonnengarten" und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Praxis genutzt, lässt sich die Fläche von insgesamt 202,92 m² in drei separate Wohnungen umwandeln, was sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Gelegenheit darstellt.
Die Räumlichkeiten sind großzügig und gut geschnitten, aufgeteilt auf insgesamt 11 Zimmer. Der offene Empfangsbereich vermittelt bereits beim Betreten des Objekts einen einladenden und gepflegten Eindruck. Das Gebäude wurde im Jahr 2003 erbaut und ist in einem guten Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die nach Süden ausgerichteten Terrassen, die den idealen Ort zum Entspannen und Genießen der Sonne bieten. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen einfachen Zugang, während die angrenzenden Parks in der Nähe für Ruhe und eine hohe Lebensqualität sorgen.
Das Objekt eignet sich nicht nur für die Umnutzung als Wohnraum, sondern auch für eine gewerbliche Nutzung und profitiert besonders von der attraktiven und zentralen Lage in Obernkirchen. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders interessant macht.
Ob als Investition oder für die eigene Nutzung – dieses Objekt bietet großes Potenzial und eine ausgezeichnete Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!
Lage
Obernkirchen ist eine lebens- und liebenswerte Kommune im Herzen des Landkreises Schaumburg, am Hang des Bückeberges.
Mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot, wunderschöner Natur und einer einmaligen Weitsicht auch in die Norddeutsche Tiefebene, bietet Obernkirchen einen familienfreundlichen Wohn- und Lebensstandort.
Ein Besuch in Obernkirchen macht Rad- und Wanderfreunden genauso wie Kulturinteressierten Spaß. Genau so wie Menschen, die das mediterrane Flair genießen wollen und einfach einige Tage vom Alltag ausspannen wollen. Profitieren Sie von den Schulen, Kindergärten, Ärzten, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Spielplätze und vor allem dem Freibad und Golfplatz.
Verkehrsanbindungen:
Obernkirchen liegt an der Bundesstraße 65 zwischen Bückeburg und Stadthagen. Die Autobahn A2 ist ca. 6 km entfernt. Der Bahnhof in Bückeburg, als auch in Kirchhorsten sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zum Flughafen Hannover/Langenhagen beträgt die Entfernung rund 50 km.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 28.10.2024
- Ausweis gültig bis 27.10.2034
Sonstiges
Entscheiden Sie selbst, wie eigenständig Sie wohnen möchten. Die Wohnanlage „Sonnengarten“ in Obernkirchen bieten Ihnen für das Betreute Wohnen viele Möglichkeiten. Sie wohnen modern, barrierefrei, mit Blick ins Grüne und doch mitten in Obernkirchen. Dabei sind die Serviceleistungen wie Tagespflege oder Ambulante Pflege des Seniorenzentrums Sonnenhofs nur einen Schritt entfernt und können jederzeit in Anspruch genommen werden. Ein großes Stück an Sicherheit und Komfort.