Der Natur ganz nah ...
270.000,00 € - 31848 Bad Münder am Deister / Hamelspringe - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 3028
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 31848 Bad Münder am Deister / Hamelspringe
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 169 m²
- Kaufpreis: 270.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 864 m²
- Provision für Käufer 3,57 % inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Bad Münder am Deister – im Ortsteil Hamelspringe!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 verbindet den zeitlosen Charakter vergangener Jahrzehnte mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne – eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen.
Das Raumangebot im Überblick:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, Kochinsel und gemütlichem Essbereich. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Duschbad.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Münder am Deister, im idyllischen Stadtteil Hamelspringe. Diese ruhige und naturnahe Umgebung besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Deister, einem beliebten Erholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Hamelspringe bietet eine hervorragende Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und urbaner Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag bereichern und erleichtern. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet, sodass Sie die umliegenden Städte schnell erreichen können. Genießen Sie die freundliche Nachbarschaft und die komfortable Lage dieses Hauses, umgeben von der natürlichen Schönheit der Region.
Ausstattung
1970 Aufstockung
2015 Sanierung nach Kauf
2019 Heizungsanlage
2121 Entkalkungsanlage
2022 Erneuerung der Wasser-und Abwasserleitungen in der Küche und Bad
2022 Bad im EG erneuert
2023 Erneuerung Sicherungskasten
2023 Einbau Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 221,31 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 19.07.2025
- Ausweis gültig bis 17.07.2035
Sonstiges
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