Ihr neues Kapitel in Stolzenau!
278.000,00 € - 31592 Stolzenau - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses Haus aus dem Jahr 2006 ist kein gewöhnliches Doppelhaus – es ist ein Statement für modernes Wohnen in ökologischer Holzständerbauweise, die für ein gesundes Raumklima sorgt.
Schon beim Betreten der Doppelhaushälfte spüren Sie die Großzügigkeit. Die moderne Wohnküche ist weit mehr als nur ein Ort zum Kochen; sie ist das soziale Zentrum. Hier duftet es morgens nach frischem Kaffee, während die Familie am großen Tisch zusammenkommt. Die Ausstattung ist am Puls der Zeit: klare Linien, hochwertige Oberflächen und viel Licht. Das Homeoffice: ein separates Büro garantiert fokussiertes Arbeiten, ohne den Anschluss an das Familienleben zu verlieren.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und einem separaten Büro bietet dieses Haus die Flexibilität, die eine moderne Familie braucht. Während im Erdgeschoss das gesellige Leben zelebriert wird, dient die obere Etage als privater Rückzugsort. Im Dachgeschoss und dem ausgebauten Spitzboden findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Dort befinden sich drei der insgesamt vier hellen Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene macht das morgendliche Fertigmachen für die ganze Familie zum entspannten Ritual. Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Wohnraum im Spitzboden. Ob als exklusives Eltern-Schlafzimmer, als großzügiges Studio für das Hobby oder als Traumreich für einen Teenager – die wohlige Atmosphäre bietet hier ganz besondere Gestaltungsmöglichkeiten.
Abgerundet wir das schöne Angebot mit einer Südterrasse, einem Gartenteich und dem geräumigen Doppelcarport.
Lage
Dieses anmutige Doppelhaus liegt sehr ruhig am Ende einer Sackgasse in Stolzenau.
Stolzenau ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser, zur der auch Estorf, Husum, Landesbergen und Leese zählen und verbindet idyllisches Wohnen nahe der Weser mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wachsen Ihre Kinder behütet auf, während Sie die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen.
Ausstattung
Familienfreundliche Wohnlage in Stolzenau
* Baujahr 2006: Moderne Holzständerbauweise
* Fassade: Putz kombiniert mit edlen Stehfalzblech-Elementen
* 4 Schlafzimmer + 1 separates Büro
* Offene, moderne Wohnküche
* Gasheizung von 2012
* Überdachte Terrasse & idyllischer Gartenteich
* Geräumiges Doppelcarport
Überzeugen Sie sich von der anderen Hälfte dieses Doppelhauses, die sich auch in unserem Angebot unter der Objekt-Nr. 3205 befindet und nutzen Sie die unterschiedlichen Vorteile, die es bietet, wenn Sie ein Doppelhaus kaufen, eine Hälfte selber bewohnen und die andere vermieten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 158,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 07.03.2026
- Ausweis gültig bis 07.03.2036
Sonstiges
Diese Doppelhaushälfte ist zur Zeit vermietet und wird voraussichtlich Anfang 2027 frei!
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.
Makler-Tipp: Die um dieses Baujahr in Holzständerbauweise erbauten Häuser sind energetisch auch nach heutigen Gesichtspunkten vergleichsweise attraktiv, sodass Sie gut für die Zukunft aufgestellt sind.