Gepflegtes Reihenendhaus sucht neue Lieblingsmenschen
158.000,00 € - 31595 Steyerberg - Reihenendhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus bietet auf einem ca. 207 m² großen Endgrundstück eine attraktive Kombination aus bewährter Bausubstanz und bereits erfolgten Modernisierungen. Das Grundstück ist ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Hobbygärtner. Der Garten ist klein genug um pflegeleicht zu sein und groß genug für gemütliche Grillabende, ein Hochbeet oder einen Sandkasten. Für Sandkasten und Co. kann auch der große Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² und einer Nutzfläche von ca. 11 m² bietet Ihr neues Zuhause ausreichend Platz für Familien oder Paare. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen schönen Vorgarten und eine eigene Garage.
Lage
Das zentral und dennoch ruhig gelegene Haus befindet sich im Ortskern des ca. 5.000 Einwohner zählenden, sehr familienfreundlichen Flecken Steyerberg. Mehrere Sportstätten, ein Freibad, Kitas, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten tragen dabei zur guten örtlichen Infrastruktur bei.
Ausgiebigen Rad- oder Wandertouren in der waldreichen Umgebung sind hier genauso möglich wie Kanutouren auf der nahegelegenen Aue.
Ausstattung
Auf einen Blick
* Baujahr: 1979
* Grundstück: ca. 207 m² - perfekt geschnittenes Endgrundstück mit Garten und Geräteschuppen
* Wohnfläche: ca. 116 m² (4 Zimmer)
* Sanitär: zeitloses Badezimmer im DG mit ebenerdiger Dusche (2017) und Gäste-WC im EG
* Heizung: effiziente Ölheizung aus dem Jahr 2017
* Extras: Eigene Garage, ebenerdige Dusche (2017), teilerneuerte Fenster (2017/2025) mit Sonnenschutz/Jalousien
* Zustand: Einzugsbereit mit Raum für Ihre persönlichen Renovierungswünsche!
Dieses Haus ist die Ideale Kombination aus solider Substanz und Gestaltungsfreiraum. Ein gemütlicher Rückzugsort, der mit ein wenig Liebe zum Ihrem ganz persönlichen Wohntraum wird
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 162,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 01.06.2026
- Ausweis gültig bis 01.06.2036
Sonstiges
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.