Altbauschönheit zu verkaufen!
219.000,00 € - 31592 Stolzenau - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 2980
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 31592 Stolzenau
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 306 m²
- Kaufpreis: 219.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 931 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Provisionsfrei für den Käufer!
Zum Verkauf steht ein attraktives 2-Familien-Haus im Zentrum von Stolzenau.
Es handelt sich um einen schönen Altbau aus dem Jahr 1920 und bietet ca. 306 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Mit insgesamt 8 Zimmern, 1 Galerie und einem zusätzlichen Zimmer im Dachgeschoss eignet sich das reizvolle Objekt für Mehrgenerationenwohnen/Familien, Investoren oder um Arbeit und Wohnen zu vereinen.
Die letzte grundlegende Modernisierung erfolgte im Jahr 1995. Hier wurde darauf geachtet, den gewinnenden Altbaucharakter zu erhalten.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben, die sowohl in pragmatischer als auch in ästhetischer Hinsicht überzeugt.
Lage
Dieses charaktervolle Zweifamilienhaus liegt im Ortskern von Stolzenau.
Stolzenau ist Teil der Samtgemeinde Mittelweser, zur der auch Estorf, Husum, Landesbergen und Leese zählen. Einkaufsmöglichkeiten bei Supermärkten und Discountern, Altenpflegeeinrichtungen, Fachärzte, weiterer Einzelhandel, Kulturzentren, Kindertagesstätten, Banken, ein breites Vereinsangebot sowie alle Schulformen tragen hier zu einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur des Ortes bei.
Ausstattung
Das Gebäude selbst beeindruckt durch seine architektonischen Details, darunter der schöne Schmuckklinker, hohe Decken und großzügige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen und sofort das Herz des Betrachters erobern.
Neben ihrer visuellen Attraktivität stellt diese Altbauschönheit eine gute Investition dar. Das Objekt ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Aufgrund der Aufteilung der Wohnungen, der optischen Wirkung und der zentralen Lage würde sich hier wunderbar Arbeiten und Wohnen vereinbaren.
Eine weitere Möglichkeit wäre eine Wohnung selbst zu nutzen und die andere zu vermieten. Hier bieten sich einige Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst:
Die Erdgeschosswohnung bietet 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum, einen kleinen Innenhof als grüne Oase und einen Kellerraum. Die Wohnfläche für diese Wohnung beträgt ca. 118,93 m².
Die Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss bietet ca. 188,05 m² . Diese sind auf 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad, Abstellraum, Studio und Bodenraum aufgeteilt.
Beide Einbauküchen sind neuwertig und im Preis inkludiert. Weiterhin besitzt jede Wohneinheit eine eigene Heizung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 184,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 10.09.2017
- Ausweis gültig bis 09.09.2027
Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!
Wir stellen Ihre Immobilienfinanzierung auf sichere Beine!
Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln
der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.