Hofstelle im Herzen des Dorfkerns
198.000,00 € - 31737 Rinteln / Hohenrode - Haus kaufen
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieser teilsanierte Resthof im Rintelner Ortsteil Hohenrode bietet die seltene Gelegenheit, Wohnen mit viel Platz und naturnahem Flair zu verbinden: auf einem Grundstück von ca. 2.737 m² eröffnet sich Ihnen ein Anwesen mit viel Potenzial für individuelle Ideen, Selbstverwirklichung und ein Leben mit Freiraum.
Das Wohnhaus überzeugt durch seine solide, teilsanierte Substanz. Der größtenteils einfach ausgestattete, modernisierungsbedürftige Innenbereich gibt zahlreiche Möglichkeiten für eigene Gestaltungs- und Nutzungsideen. Etliche Zimmer im Erd- und Obergeschoss , die bei Bedarf mittels des Dachbodens erweitert werden können, stehen dem Erwerber neben einem kleinen Gewölbekeller zur Verfügung. Das Dach, die Fenster sowie die Außenfassaden - inkl. Giebel - hingegen wurden bereits erneuert.
Dazu ein Stallanbau mit Natursteinfassade zur Hofseite, der größtenteils als Halle (rd. 255 m² Nfl.) genutzt wird. Nebenan befindet sich eine sep. Großgarage (rd. 90 m² EG-Nfl. + obere Etage).
Ob als Familienprojekt, für Gewerbetreibende oder Liebhaber von alten Gemäuern – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Gebäude werden als Baudenkmal bei der Stadt Rinteln geführt. Veränderungen sind mit der Behörde für Denkmalschutz bei der Stadt Rinteln abzustimmen.
Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Wir freuen uns auf Ihr schriftliches Angebot .
Das Bieterverfahren wird binnen 3 Monaten abgeschlossen.
Der Verkäufer prüft die eingegangenen Gebote und entscheidet sich anschließend, welches Angebot er annimmt.
Eine Besichtigung der Gebäude ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Weitere landwirtschaftliche Flächen sind nicht Teil des Angebots.
Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in Hohenrode, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Rinteln
Hohenrode bietet eine Verbindung aus ländlichem Wohnen und der praktischen Nähe zur Stadt Rinteln, die nur wenige Autominuten entfernt liegt. In Rinteln finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Zudem verfügt die Region über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz, was unkomplizierte Verbindungen zu den nahegelegenen Städten wie Hameln, Hannover und Bielefeld ermöglicht.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten an, von Wanderungen in der reizvollen Weserberglandschaft bis hin zu kulturellen Erlebnissen in der historischen Altstadt von Rinteln. Diese Lage ist ideal für Familien und all jene, die ein ruhiges Wohnen im Grünen mit schnellen Verbindungen zu urbanen Zentren schätzen.
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten.
Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!