Rohdiamant in Steyerberg
163.000,00 € - 31595 Steyerberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist um 1900 entstanden und überzeugt durch seine charakteristische Schmuckklinker-Fassade, es erobert Ihr Herz im Handumdrehen. Dank der absolut zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell, auch fußläufig zu erreichen.
Sie wohnen auf ca. 130 m² Wfl. verteilt auf 6 Zimmern im Erd- und Dachgeschoss, hier ist also viel Platz für die ganze Familie. Der idyllische Garten bietet den perfekten Rückzugsort für spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Eine Besonderheit an diesem schönen Heim ist die Diele, die schon beim Betreten ihren Charme versprüht. Sie ist parallel zum Eingangsflur gelegen und ein traumhafter Ort für Hobby- und Freizeitaktivitäten im Trockenen.
Dieser Wohlfühlort verfügt über eine solide Bausubstanz und und durch eine liebevolle und zeitgemäße Modernisierung die Möglichkeit Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Das an der Ortsdurchfahrt gelegene Haus befindet sich im Ortskern des ca. 5.000 Einwohner zählenden, sehr familienfreundlichen Flecken Steyerberg. Mehrere Sportstätten, ein Freibad, Kitas, Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten tragen zur guten örtlichen Infrastruktur bei. Ausgiebigen Rad- oder Wandertouren in der waldreichen Umgebung sind hier genauso möglich wie Kanutouren auf der nahegelegenen Aue.
Ausstattung
Auf einen Blick:
Objektart: Ehrwürdiges Bauernhaus (Einfamilienhaus) mit Garage
Wohnfläche: ca. 130 m² (aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss) zusätzl. 1 Kellerraum und großer Dachboden
Heizung: Fernwärme, zusätzl. Kachelofen vorhanden
Grundstück: Wunderschöner, absolut ruhiger Garten mit Obstbäumen, Brunnenwasseranschluss vorhanden
Lage: Perfekt zentral - alles Wichtige ist schnell erreichbar - Brötchen gibt es direkt gegenüber
Besonderes Highlight: Große Diele mit schöner Dielentür (ideal als Partyraum mit Stil)
Zukunftspotenzial: Große Ausbaureserve im Dachgeschoss - Einliegerwohnung möglich
Wichtiges Plus: Das Dach wurde bereits im Jahr 2014 neu eingedeckt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 483,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger FERN
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 27.07.2036
Sonstiges
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.