Seltene Gelegenheit - Ihr Projekt mit Zukunft -
465.000,00 € - 31515 Wunstorf - Einfamilienhaus
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein Wohnhaus mit Stil. Aus dem Jahr 1935 mit Anbauten aus 1968 und 1982 befindet es sich in begehrter Lage der Oststadt von Wunstorf und vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund ca. 1.522 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die ein großzügiges Wohnambiente schätzen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zusätzlich zu bebauen – eine seltene Gelegenheit mit attraktivem Zukunftspotenzial.
Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten das Herzstück des Hauses. Die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en-Suite ergänzen diese Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Duschbad sowie vier zusätzliche Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet weiteren wohnlich ausgebauten Nutzraum und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästebereich, Hobbyraum oder für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein Carport sorgt für zusätzliche Stellfläche.
Der große Garten präsentiert sich als privates Refugium mit viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen – sei es als Familienparadies, Rückzugsort im Grünen oder als Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Lage
Auch die Lage überzeugt: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Oststadt von Wunstorf. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung in Richtung Hannover und Bremen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Autobahn für kurze Wege in die umliegenden Städte und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Pendler. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und großzügigem Grundstück macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Eine seltene Gelegenheit in gefragter Lage von Wunstorf: großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück mit Zukunftsperspektive.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingt modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet ihren neuen Eigentümern jedoch die seltene Möglichkeit, ein Haus mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Das großzügige Raumangebot, die begehrte Lage sowie das zusätzliche Baupotenzial schaffen eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige Investition in die Zukunft
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 298,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1935
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 13.09.2035
