Willkommen im neuen Zuhause!
295.000,00 € - 31582 Nienburg (Weser) / Holtorf - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser durchdacht und liebevoll errichtete Bungalow aus dem Jahr 1986 vereint zeitlose Architektur mit modernen Akzenten und bietet ein behagliches Zuhause. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen zwei weiteren großzügigen Zimmern sowie einem zusätzlichen, kleinerem Zimmer ermöglicht das familienfreundliche Wohnen mit ausreichend Platz auch auf zwei Ebenen.
Das Herzstück der Immobilie ist das zusammenhängende Wohn- und Esszimmer. Durch die offene Gestaltung wirkt der Raum sehr weitläufig und hell. Hier sorgen große Fenster und eine Terrassentür für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen und Außen.
Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und leitet Sie in den Wohnbereich, die Küche sowie den privaten Bereich. Ein separates WC bietet den Komfort für Ihre Gäste.
Drei weitere Räume, ob als Schlafzimmer oder auch Arbeitszimmer genutzt, befinden sich im privaten Bereich gemeinsam mit dem großzügigen Vollbad und einer Abstellmöglichkeit.
Der wunderschön angelegte Garten ist ein echtes Highlight: Mit gepflegter Terrasse, idyllischer Bepflanzung und mehreren Sitzgelegenheiten bietet er eine Oase der Ruhe und Entspannung – perfekt für Gartenliebhaber, Familien oder einfach zum Genießen.
Lage
Der großzügige Bungalow befindet sich in familienfreundlicher Umgebung im Nienburger Ortsteil Holtorf. Holtorf verfügt über eine gute Infrastruktur. Bis in die Innenstadt von Nienburg sind es ca. 5 km. Das vorhandene Linienbusverkehrsnetz sichert hier ebenfalls die Mobilität von Jung und Alt. Viele Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen können Sie zu Fuß erreichen. Über die Bundesstraße 6 besteht eine gute Anbindung nach Bremen und Hannover.
Ausstattung
- Garage
- Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- wunderschöne Gartenanlage mit vielen Sitzgelegenheiten
- Gartenhaus
- 2 Bäder sowie ein Gäste-WC
- Einbauküche
Raumaufteilung:
- im Erdgeschoss ist Wohnen auf einer Ebene mit 3 Zimmern, Gäste WC, Bad möglich
- im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein Bad
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 98,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1986
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 28.11.2025
- Ausweis gültig bis 27.11.2035
