115.000,00 € - 31655 Stadthagen - Etagenwohnung
Anleger UND Selbstnutzer aufgepasst!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 56 m² verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, ideal für Singles oder Paare. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Westausrichtung – perfekt, um sonnige Nachmittage und laue Abende entspannt ausklingen zu lassen. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und eigener Kellerraum, so ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Ein Außenstellplatz ist im Angebot inklusive und garantiert bequemes Parken direkt am Haus. Das gesamte Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand – sowohl die Wohnung selbst, als auch die gemeinschaftlichen Bereiche.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet – optimal für eine Neuvermietung oder Eigennutzung. Ob als erste eigene Wohnung, als Zweitwohnsitz oder als renditestarke Kapitalanlage: Dieses Angebot bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten.
Lage
Stadthagen, eine charmante Stadt im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen, verbindet historische Atmosphäre mit moderner Lebensqualität.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sichern die Versorgung des täglichen Bedarfs. Bildungseinrichtungen reichen von Kindergärten über mehrere Schulen bis hin zu berufsbildenden Angeboten und einer Volkshochschule. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Arztpraxen und Apotheken gut aufgestellt.
Verkehrstechnisch ist Stadthagen gut angebunden: Die B65 und die Nähe zur A2 sowie ein Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Hannover sorgen für schnelle Verbindungen in die Region. Damit ist Stadthagen besonders attraktiv für Familien, Pendler und alle, die ein lebendiges Kleinstadtleben mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 44,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 22.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 21.01.2028 |
