230.000,00 € - 30419 Hannover - Erdgeschosswohnung
Viel Raum für deine Gestaltung.
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Patrick Skodda
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hannover-Vinnhorst! Diese charmante Hochparterre Wohnung bietet Ihnen mit ca. 93 m² Wohnfläche genügend Raum zum Wohlfühlen und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. In dieser gepflegten Wohnung aus dem Jahr 1972 erwarten Sie ein Schlafzimmer, 2 Kinder,- Büro,- oder Arbeitszimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Loggia, Küche, Bad und Gäste-WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist das edle Echtholzparkett im Wohnzimmer, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Loggia lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ganz in der Nähe des idyllischen Mittellandkanals, wo Sie die grünen Oasen Hannovers genießen können. Das modernisierte Duschbad bietet Ihnen zeitgemäßen Komfort. Ein weiteres Plus: Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, sodass Sie einen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung haben. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und gehört ebenfalls zum Angebot.
Lage
Willkommen in Hannover, einer Stadt voller Lebendigkeit und Charme! Deine zukünftige Erdgeschosswohnung liegt im beliebten Stadtteil Vinnhorst. Hier erwartet dich eine perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und entspannter Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe fließt der malerische Mittellandkanal, der sich ideal für entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren anbietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass es dir hier an nichts fehlt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A2 machen es dir leicht, schnell ins Stadtzentrum oder in entferntere Bereiche zu gelangen. In dieser freundlichen und lebendigen Umgebung kannst du dich rundum wohlfühlen und das Leben genießen!
Ausstattung
- modernisiertes Duschbad
- zusätzliches Gäste-WC
- Beheizung mit Öl, Heizung BJ 2000
- Echtholzparkett im Wohn- und Essbereich
- schöne und großzügige Loggia
- grandiose Lage nähe des Mittellandkanals
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 140 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 20.06.2028 |
