Zwei 4-FWH zum Kauf möglich! 8 Wohnungen - zwei 4 Fam.-Wohnhäuser - ein Kaufangebot
569.000,00 € - 31675 Bückeburg - Mehrfamilienhaus
Herr Frido Dargel
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese beiden eindrucksvollen 4 Familienwohnhäuser mit 8 Wohneinheiten zum Kauf im Herzen der Stadt Bückeburg.....
Die zentrale Lage in Bückeburg vereint städtische Annehmlichkeiten mit einem ruhigen Wohnumfeld, was das Objekt besonders attraktiv macht.
Die gute Aufteilung der Wohnungen in verschiedenen Größen, der absolut gepflegte Allgemeinzustand sowie die stadtnahe Wohnlage sichert Ihnen nachhaltig eine gute Vermietbarkeit. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 505 m² und gängigen Wohnungsgrößen zwischen 55 - 77 m² bietet dieses Objekt Investoren enormes Potential; die aktuelle Jahresnettokaltmiete von rd. 30.700,- EUR kann durch Anpassung der Mietbedingungen ohne weiteres erhöht werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren und sich in einer der begehrtesten Wohngegend Bückeburgs Eigentum zu verschaffen.
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Stadt Bückeburg zählt mit ihren mehr als 20.000 Einwohnern zu den drei größten Städten im Landkreis Schaumburg. Die malerische Kleinstadt liegt im Norden des Naturparks Weserbergland, an einem Ausläufer des deutschen Mittelgebirges. Der bewaldete Höhenzug „Harrl“ bildet die Kulisse für das Prunkstück Bückeburgs: das Weserrenaissance-Schloß des Fürsten zu Schaumburg-Lippe.
DIREKT VOR DER HAUSTÜR LIEGT ALLES, WAS DAS LEBEN LEBENSWERT MACHT.
In einer wunderschönen Umgebung, nahe am Bückeburger Schloss und am landschaftlich
reizvollen Harrl lässt es sich wunderbar entspannt leben. Direkt in der Bückeburger Innenstadt profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten, einer ausgezeichneten Infrastruktur und können so die schönen Seiten des Stadtlebens genießen.
In wenigen Minuten ist die Innenstadt fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie szenige Restaurants, Cafés und Bars. Hier sind Sie am Puls der Stadt. Von der Lange Straße können Sie zum Markt und zum Schlossplatz flanieren. Auch die Stadtkirche Bückeburg, das Museum Bückeburg und die Stadtbücherei sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Wohnfläche Donaliesstraße 8: 272,80 m²
- Wohnfläche Schillerstraße 8: 232,70 m²
- jede Wohnung hat seine eigene Wasseruhr
- Waschmaschinenverbrauch wird der jeweiligen Wohnung direkt zugeordnet
- zweifachverglaste Holz- und teilweise Kunststofffenster
- jede Wohnung hat seine eigene Gastherme:
Baujahre der Gaseinzelthermen Donaliesstraße: 1997,2018,2022,2025
Baujahre der Gaseinzelthermen Schillerstraße: 1986,1986,2001,2016
- keine Dach- oder Fassadendämmung vorhanden
- Elektrik und Leitungen vom Baujahr
- 4 Stellplätze
- 1 Garage ( vermietet )
- Dachbodenboxen und Trockenraum für die einzelnen Mietparteien
- für beide Häuser liegen die Energieausweise vor
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 549,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1957
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 26.11.2025
- Ausweis gültig bis 25.11.2035
Sonstiges
So individuell wir Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten.
Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!