Einmalige Gelegenheit: Neubauwohnung Rühmkorffstraße 8b, 31582 Nienburg
338.500,00 € - 31582 Nienburg (Weser) - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2991
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 31582 Nienburg (Weser)
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 338.500,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus an der Rühmkorffstraße/ Ecke Jördensweg in Nienburg und hat einen separaten Eingang. Eine zusätzliche Besonderheit dieser Wohnung ist die rollstuhlgerechte Ausführung.
Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf 84,79 m² und hat eine wunderschöne Terrasse mit eigenem kleinen Gartenanteil.
Nahe zur Nienburger Innenstadt, in der Rühmkorffstraße 8, 31582 Nienburg, entstand dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. Das Projekt wurde nach modernen baulichen Kriterien errichtet und erfüllt den KFW-Effizienzhaus 55 EE Standard. Die zentrale Lage zur Innenstadt und zu den Wallanlagen, die bequem fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen an der Rühmkorffstraße so interessant.
Erfüllen Sie sich den Traum einer eigenen Wohnung in zentraler Lage und moderner Ausstattung. Das besondere Ambiente der Anlage wird Ihnen ein Stück Lebensqualität und Geborgenheit sichern.
Lage
Das Bauprojekt liegt sehr zentral in Nienburg. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Zusätzlich bietet Nienburg ein tolles Freizeitangebot wie z.B. ein Schwimmbad und Theater. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
- KfW 55 EE
- zwei Luftwärmepumpen
- Solarthermie
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Außenjalousien
- barrierefrei
- separater Eingang
- Gartenanteil
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 16,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger LUFTWP
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 20.06.2025
- Ausweis gültig bis 19.06.2035
Sonstiges
Der Preis für das Carport beträgt 11.500,-- €.