1-FWH mit tollem Grundriss
239.000,00 € - 31702 Lüdersfeld / Niedernholz - Einfamilienhaus
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus in Lüdersfeld / Niedernholz mit ca. 123 m² Wohnfläche und ca. 960 m² Grundstück. Das 1976 in Fertigteilbauweise errichtete Haus bietet Ihnen 4 Zimmer, ein Duschbad, Gäste-WC, einen unbeheizten Wintergarten und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse.
Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über ein wohnlich nutzbares Zimmer sowie ein Wannenbad im Kellergeschoss. Zwei Garagen, ein großzügiger Garten, eine nachträglich eingebaute Wärmepumpe in 2026 runden das Angebot ab.
Der Energieausweis wurde bereits vor dem Einbau der Wärmepumpe erstellt. Ein Raumluftgutachten liegt vor.
Lage
Lüdersfeld liegt rund 40 km westlich von Hannover und ist über die Bundesautobahn 2 an der Anschlussstelle Bad Nenndorf weiter über die Bundesstraße 65 in Richtung Stadthagen zu erreichen. Im Norden reicht das Gemeindegebiet bis an den Mittellandkanal, im Süden über die B 65 hinaus bis fast an die Bückeberge.
Lüdersfeld verfügt über einen Kindergarten, Gastronomie sowie ein großzügiges Vereinsleben z. Bsp. Sportverein, Freiwillige Feuerwehr. Weiterführende Schulen und ein gute Infrastruktur befinden sich in Lindhorst (ca. 6,1 km) und in Stadthagen
(ca. 8,7 km).
Ausstattung
2012 Modernisierung der Bäder
2023 Entfernung Asbestfassade
2023 Außenfassade erneuert 120 mm Dämmung
2026 Einbau Wärmepumpe
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 104,51 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.03.2026
- Ausweis gültig bis 25.03.2036
Sonstiges
So individuell wie Ihr neues Zuhause soll auch Ihre Finanzierung auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sein - dazu bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Baufinanzierung mit unseren Volksbankberatern zu besprechen und aufzubauen. Getreu dem Motto: "Alles aus einer Hand" begleiten wir Sie als zuverlässiger Partner von Anfang an. Ganz egal, ob Sie bereits treuer Kunde der Volksbank in Schaumburg und Nienburg sind oder es werden möchten.
Sprechen Sie uns einfach an - wir sind gern persönlich für Sie da!