Selbstnutzung - Vermietung - Mehrgenerationen? Hier ist alles möglich
395.000,00 € - 31699 Beckedorf - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 3013
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 31699 Beckedorf
- Zimmer: 12
- Wohnfläche: ca. 296 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1112 m²
- Provision für Käufer 3,57% inkl. ges. Mwst inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Herr Patrick Skodda
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großes Ein- oder Zweifamilienwohnhaus (Hauptgebäude) mit einem Anbau als separate Wohneinheit. Das Haupthaus besteht im EG aus 5 Zimmern zuzüglich Küche und Bad mit ca. 128 m² Wohnfläche. Das Obergeschoss, mit separatem Zugang über eine Außentreppe, bietet 4 Zimmer zuzüglich Küche und 2 Bäder (eins mit Dusche, das andere mit Badewanne) mit ca. 103 m² Wohnfläche. Da das Haupthaus ebenfalls über eine innenliegende Treppe zum Obergeschoss verfügt, kann diese Einheit auch als Einfamilienwohnhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche genutzt werden. Auf dem Dachboden steht weitere Nutzfläche (ca. 85 m²) zur Verfügung, die über eine Treppe erreichbar ist. Der Anbau (vermietet) über zwei Ebenen hält nochmal 3 Zimmer, Küche, Bad, WC und eine große überdachte Dachterrasse für Sie bereit. Über dieser Einheit befinden sich noch weitere Ausbaureserven durch ein aufgestocktes Satteldach aus dem Jahr 2009. Eine große Garage, ein Doppelcarport mit dahinter liegenden, zusätzlichen Abstellräumen und viel Platz für weitere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Über die Jahre haben verschiedenste Modernisierungen (Heizung, Bad, Dachaufstockung, Dacheindeckung, Fenster, Anbau einer Außentreppe, etc.) stattgefunden. Gerne zeigen wir Ihnen diese gepflegte Immobilie und Sie können sich von den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten vor Ort überzeugen.
Lage
Das Haus befindet sich im Beckedorfer "Oberdorf". Nach wenigen Metern stehen Sie direkt in einem kleinen, idyllischen Waldgebiet (Ausläufer der Bückeberge) welches sich ideal für Spaziergänge und Naherholung eignet.
Beckedorf selbst liegt am Nordrand der Bückeberge zwischen Bad Nenndorf und Stadthagen im Landkreis Schaumburg. Über die B65 haben Sie eine gute Anbindung in Richtung Minden und Hannover. Die Autobahn A2 erreichen Sie auch in wenigen Minuten.
Das beliebte Ausflugs- und Freizeitziel "Steinhuder Meer" befindet sich nur ca. 12 km in nördlicher Richtung.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 282 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1932
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 03.07.2025
- Ausweis gültig bis 02.07.2035
Sonstiges
Die riesige Gartenfläche hinter dem Haus steht ebenfalls zum Verkauf als Baugrundstück und wird von uns separat angeboten. Die angegebene Grundstücksgröße kann variieren, da das Grundstück noch vermessen werden muss um die Bauplätze abzuteilen. Bei Fragen sprechen Sie uns gerne an.