Großes Eigenheim mit ELW in Sarninghausen
209.000,00 € - 31595 Steyerberg - Einfamilienhaus
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses ehemalig zu einer Hofstelle gehörende, große Wohnhaus mit ansprechender Schmuck-Klinkerfassade wurde im Jahr 1892 fertiggestellt und in den Jahren bis 2006 fortlaufend modernisiert.
Mit einer Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss Ende der 1990er Jahre verfügt die Immobilie heute über 2 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 290 m² Wohnraum. Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss 3 weitere Räume und ein Flur im Rohbau. Nach Fertigstellung entstehen hier ca. 50 m² zusätzlicher Wohnraum.
8 Zimmer, 2 große Bäder, 2 Küchen, 1 Dielen, 2 Flure, 1 Sauna und die Südwest-Terrasse bieten dabei Raum für Familien mit Platzbedarf. Der 45 m² große Stallungsteil ist ein idealer Ort zur Unterbringung von Haus- bzw. Nutztieren.
Die Ende 2011 auf dem Dach installierte 15,12 kWp PV-Dachanlage sorgt für ausreichend Strom um die Elektrospeicher-Heizöfen (Bj. bis 2011), die teilweise Fußbodenheizung, den allgemeinen Stromverbrauch und auch eine mögliche Ladesäule für ein Elektro-KFZ zu bedienen.
Eine PKW-Garage und auch der Stall befinden sich im EG des Wohnhauses. Die Wohneinheit im Dachgeschoss kann über eine Innen- und über eine Außentreppe erreicht werden.
Angrenzend zum Wohnhaus befinden sich ungenutzte Stallungen die optional dazu gepachtet werden können. Gleiches gilt auch für die nebenliegende, an die Terrasse grenzende, ca. 1.500 m² große Weidefläche.
Lage
Durch die sehr ruhige Nebenstraßenlage des Ortes Sarninghausen im Flecken Steyerberg wird diese Immobilie diejenigen begeistern die jeglichem Trubel entfliehen möchten und sich selbst und den Haustieren ein tolles Zuhause bieten wollen.
Ausstattung
- Massivbauweise mit teilw. Schmuck-Klinkerfassade, Fassade 2006 saniert
- Strom und Wasserleitungen i. d. 90er Jahren erneuert
- Aluminium-Isolierfenster mit Rollläden
- Zwischensparrendämmung Dachschrägen, i. d. Wohnräumen
- Dachstuhlsanierung u. Neueindeckung i. d. 90er Jahren
- Erdgeschoss ca. 195 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Küche, Bad
(Eckwanne, Eckdusche, Bodenheizung)
Gast-WC, Diele, Flur mit Treppenaufgang, Terrasse, Sauna und
Flur
- zusätzlich Technikraum, WF, Kellerraum, Stall und Garage
- Dachgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad
(Eckwanne, Dusche, Bodenheizung)
- zusätzlich ca. 50 m² Wohnraum in Vorbereitung, ca. 120 m²
Dachraum als weitere Ausbaureserve
- PV-Dachanlage, 2011, 15,12 kWp Leistung
- Teilkeller (1 Raum)
- Kleinkläranlage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 238,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1892
- Wesentlicher Energieträger ELEKTRO
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 30.04.2026
- Ausweis gültig bis 30.04.2036
Sonstiges
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