205.000,00 € - 31595 Steyerberg / Voigtei - Einfamilienhaus
Ganz besonderes Zuhause in Voigtei
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus nimmt Sie mit seinem Charme von Anfang an in seinen Bann. Seien es die Sprossenfenster, die sehr passende Einzäunung, der besondere "Schmuck-Klinker" oder der tolle Garten mit altem Baumbestand: Hier sieht man sofort, mein neues Zuhause ist kein Haus "von der Stange". Abgerundet wird der tolle Eindruck durch einen eigenen Zugang zur Siede. (Die Siede ist ein etwa 22 km langer linksseitiger (nördlicher) Nebenfluss der Großen Aue. Sie verläuft größtenteils im Süden des Landkreises Diepholz und gehört zum Flusssystem der Weser.)
Lage
Voigtei liegt 11 km südöstlich von Sulingen (Landkreis Diepholz) an der Landesstraße L 349, die von Kirchdorf nach Steyerberg führt. Umgeben von Ackerland, umschlossen von der Siede im Osten und der Aue im Süden und Westen ist diese kleine Ortschaft, gelegen zwischen Sulingen und Steyerberg und nach einem größeren Maßstab betrachtet zwischen Hannover und Bremen, vom Siedener Moor im Norden und vom Hohen Moor im Südwesten eingefasst.
Ausstattung
Auch die inneren Werte können überzeugen. Sie betreten Ihr "Schätzchen" über den schönen Haupteingang und stehen im Flur, von dem man links in die "gute Stube" und ein Esszimmer gelangt und zur rechten das schöne und gemütliche Wohnzimmer und ein weiteres Esszimmer mit Übergang zur Küche liegt. Die Aufteilung ist, wie man es aus vergangenen Zeiten kennt: Wohnstube und "gute Stube" sind hier noch getrennt.
Aus der Küche hat man direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick auf die Siede.
Am Ende des Flures, der mit ansprechenden Rundbögen gestaltet wurde, befindet sich zur linken ein Gäste-WC, zur rechten das Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich und direktem Zugang zum Bad und ein Durchgang zu dem Anbau des Wohngebäudes. Hier wurde eine Sauna verbaut und es befinden sich 3 weitere Räume zur freien Gestaltung.
Die Lage der Räume zueinander ist gut durchdacht und auch in heutigen Zeiten gut nutzbar.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume, ein Bad mit Badewanne und ein großer Dachbodenraum als Ausbaureserve.
Dieses charmante Schätzchen benötigt etwas Aufarbeitung und wartet auf sein Come-back als Familiensitz.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 560 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 21.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.11.2034 |
