Traumhaftes Familiendomizil in Nienburg
799.000,00 € - 31582 Nienburg (Weser) - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und lichtdurchflutete Haus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 145 m². Hier befindet sich ein heller Eingangsbereich, das Gäste-WC, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit dem Blick auf den Tunnelkamin (Holzkamin).
Auch die Küche, das Arbeitszimmer, die Sauna, eine Dusche und das zusätzliche WC sowie die Abstellräume (3 Stück) sind im Erdgeschoss eingeplant worden.
Der direkte Zugang zu der Doppelgarage ermöglicht es, das Haus "trockenen Fußes" bei Regen zu betreten.
Der Grundriss im Obergeschoss bietet Ihnen 4 Schlafräume, ein Ankleideraum, einen Abstellraum und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Insgesamt haben Sie eine Wohnfläche von ca. 98 m² hier im Obergeschoss.
Das Grundstück in von außen nicht einsehbar. Hier wird Ihnen eine große Terrasse mit eine Pool geboten.
Durch die Lage des Grundstückes am Ende einer Sackgasse und die Ausrichtung nach Südwesten können Sie abends die untergehende Sonne genießen und zur Ruhe kommen.
Erfüllen Sie sich den Traum einer idealen Lage und moderner Ausstattung. Das besondere Ambiente des Hauses wird Ihnen ein Stück Lebensqualität und Geborgenheit sichern.
Lage
Das Haus liegt in dem beliebten Stadtteil Alpheide. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Zusätzlich bietet Nienburg ein tolles Freizeitangebot wie z.B. ein Schwimmbad und Theater. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Solide Ausstattung mit Küche, Tunnelkamin und großzügiger Terrasse machen dieses Haus zu einem Familiendomizil fast mitten in der Stadt und doch im Grünen.
Das Erdgeschoss ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien.
Im Obergeschoss sind die Schlafräume mit hellem Korkboden ausgestattet, das Bad und der Flur sind gefließt. Die Fenster im Obergeschoss haben alle eine Außenjalousie. Hier werden die Zimmer mit Heizkörpern beheizt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 26.06.2033
