Einmaliger Blick auf die Weser!
550.000,00 € - 31582 Nienburg (Weser) - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 111m² Wohnfläche überzeugt durch ihre moderne und massive Bauweise aus dem Jahr 2016. Der Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang, während der Tiefgaragen-Stellplatz zusätzliche Komfort bietet. Das stilvolle Bad, das ruhige Schlafzimmer sowie die hellen Wohnräume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die schöne Aussicht auf die Weser, die der Wohnung eine einzigartige und entspannte Atmosphäre verleiht. Der, durch bodentiefe Schiebetür-Elemente, geschlossene Balkon fungiert heute als stilvolle Erweiterung des Wohnzimmers und vereint somit das Wohnzimmer mit der schönen Aussicht.
Lage
Das moderne, hochwertige Haus liegt in einem gepflegten, ruhig gelegenen und ansprechenden Umfeld. Durch die zentrale Lage der 3-Zimmer Eigentumswohnung erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und alle weiterführenden Schulen. Die B 6 Richtung Hannover und Bremen ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz
-geschlossener Balkon mit bodentiefen Schiebetür-Elementen
-moderne, gleichzeitig zeitlose Ausstattung
- Baujahr 2016
- hochwertige Bodenbeläge
- 1 zugeordneter Kellerraum
- Aufzug im Gebäude
- elegantes Bad
- Gäste-WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- bei Wunsch: Kaminanschluss möglich
- Lage: 1. OG
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 56 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 24.10.2016
- Ausweis gültig bis 23.10.2026
Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Monatliche umlagefähigen Kosten: ca. 275,42€
Monatliche nicht umlagefähigen Kosten: ca. 53,12€