2 DHH mit jeweils 2 Wohnungen
369.000,00 € - 31699 Beckedorf - Doppelhaushälfte
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Beckedorf präsentieren sich zwei Doppelhaushälften als seltene Kaufgelegenheit mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.239 m² vereint das Ensemble insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche und bietet mit 12 Zimmern sowie 4 Badezimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage.
Die Immobilie umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten und ermöglicht damit eine flexible Aufteilung sowie unterschiedliche Vermietungs- und Nutzungskonzepte. Zwei Balkone und zwei Terrassen schaffen attraktive Außenbereiche, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen und zum Verweilen im Freien einladen.
Derzeit sin 3 Wohnungen vermietet. Miete auf Anfrage!
Auch in puncto Stellplatzangebot überzeugt das Objekt: Vier Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Hobby- oder Lagerflächen und runden das Gesamtpaket sinnvoll ab. Diese Liegenschaft spricht Käufer an, die Raum, Struktur und eine wertstabile Lage schätzen – und ein Objekt suchen, das sowohl heute als auch perspektivisch vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Lage
Beckedorf liegt im Schaumburger Land zwischen Bad Nenndorf und Stadthagen. Die Autobahn Richtung Hannover und Dortmund erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine S-Bahnanbindung Richtung Hannover und Minden gibt es im wenige Minuten entfernten Lindhorst oder Bad Nenndorf.
Im vorschulischen Bereich sind ein Kindergarten und eine Kinderkrippe vorhanden. Die Grundschule ist in Lindhorst , weiterführende Schulen befinden sich in Lindhorst, Stadthagen, Rodenberg und Bad Nenndorf.
Der Beckedorfer Sportverein (BSV) von 1946 hat etwa 570 Mitglieder und betreibt die Sparten Fußball, Tennis, Gymnastik, Boule, Trampolin, Turnen, Tischtennis und Laufen. Entsprechende Sportanlagen mit einem Vereinsheim sind vorhanden. Schießsport ist im örtlichen Schützenverein möglich.
Ausstattung
Energieausweis Haus 5 Bedarfsausweis, 263,5 kWH(m²a), H, Gas, Baujahr 1960
Energieausweis Haus 5 a Bedarfsausweis, 286,0 kWH(m²a), H, Gas, Baujahr 1960 Erweiterung 1972
Haus 5
Erweiterung Garage an der Straße 1977
Hauseingangsüberbauung mit Balkon 5 und 5 a 1982
OG 1985 Bad modernisiert
Anhebung Südseitentraufe 5 und 5 a 1990
unbeheizter Wintergarten auf Garage 1994
EG 2024 Bad modernisiert
Haus 5 a
Erweiterung Haus 5 a 1972
EG 1971 Bad modernisiert
OG 2012 Bad modernisiert
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 286 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 04.02.2036
