205.000,00 € - 31737 Rinteln / Volksen - Einfamilienhaus
Nur die Lage zählt ...
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Ein Ort zum Wohlfühlen & Niederlassen: ein eingewachsenes Eckgrundstück bebaut mit einem massiven, unterkellerten Bungalow, der vom Balkon der Erdgeschosswohnung einen unfassbar schönen und weiten Fernblick in das Weserbergland bietet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erschließt sich auf rund 108 m² Wohnfläche, wovon ca. 38 m² ein offener Wohn-/Essbereich mit großen Fensterfronten und West-Balkon ausmachen. Ein großartiger Wohn-Lebens-Mittelpunkt! Eine Küche zur Hofseite, drei Schlafräume und ein Familienbad ergänzen die Etage. Im Windfang mit Kellertreppe ist zudem ein Gäste-WC vorgelagert.
Das Haus bietet im Untergeschoss eine 3-Zi.-Einliegerwohnung mit etwa 72 m² Wohnfläche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es für Gäste, als Homeoffice oder als private Rückzugsmöglichkeit. Die dazugehörige, teils überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um lauschige Abende im Freien zu genießen.
Eine Immobilie, welche Sie nach Ihren individuellen Wohnwünschen modernisieren können und sich somit ein idyllisch gelegenes Domizil für sich und Ihre Familie schaffen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung mehr .....
Lage
Volksen ist eine für diesen Bereich typische Streusiedlung am Westhang der Egge. Die im Zuge einer hochmittelalterlichen Rodung entstandene Höfegruppe zeigt noch heute ein bäuerlich geprägtes Erscheinungsbild.
Wegen seiner waldreichen Umgebung, der ruhigen Lage und einer schönen Aussicht in das Exter- und Wesertal ist es in jüngster Zeit als Wohnort sehr gefragt.
Erkunden Sie Volksen bei einem Historischen Ortsspaziergang...
Weitere Informationen zu Volksen finden Sie auf den Internetseiten von www.volksen.de und der Dorfgemeinschaft Friedrichshöhe
Quelle: https://www.rinteln.de/leben-in-rinteln/stadtportrait/ortsteile/volksen/
Ausstattung
Baulich sowie technisch baujahrsentsprechende Ausstattung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 312,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1977 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 16.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.05.2035 |
