"Hier den nächsten Sommer genießen!"
195.000,00 € - 32457 Porta Westfalica / Lerbeck - Reihenmittelhaus
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Ein Glück für Ihre kleine Familie ist dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im schönen Porta Westfalica / OT Lerbeck. Sie wohnen ruhig in einer Sackgasse und in einem reizvoll grünen Umfeld. Der vom Grundstück westlich gelegene Grünstreifen mit viel Baumbestand sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Gut geplant ist der Grundriss mit ca. 105 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Stauraum finden Sie im großen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, einem kleinen Abstellraum im Obergeschoss, einem Abstellraum für Fahrräder vor der Eingangstür sowie der Garage.
Das nicht einsehbare Erbbaugrundstück ist 323 m² groß und bietet genug Platz für duftende Blumenbeete, Ihre Grillecke und entspannte Stunden mit der Familie und Freunden auf der großen überdachten Terrasse. Der jährliche Erbbauzins beträgt 485,08 EURO.
Neugierig geworden? Dann überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Lage
Porta Westfalica – Lerbeck Der Ortsteil Lerbeck liegt im Norden von Porta Westfalica und besticht durch eine grüne, familienfreundliche Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und örtliche Einrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte, wie z.B. Porta-Westfalica, Minden und auch Bückeburg welche auch mit öffentlichen Verkehrsmittelen gut erreichbar sind. Die Autobahn A2 sowie die Bundesstraße B482 sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Pendler und Familien, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Ausstattung
-Gaszentralheizung 2003
-Einbauküche
-überdachte Südwesterrasse
-Garage
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 277,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1975
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 04.09.2025
- Ausweis gültig bis 03.09.2035
Sonstiges
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