Hier haben Sie freie Gestaltung Ihrer Wohnträume!
288.000,00 € - 31623 Drakenburg - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses grundsolide Wohnhaus aus dem Baujahr 1953 verfügt über rund 216 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Jahr 2003 wurden grundlegende Modernisierungsmaßnahmen in Teilen des Obergeschosses durchgeführt (neues Dach, Bodenbeläge, Tapeten, Türen).
Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie die vorige Nutzung als Zweifamilienhaus. Das großzügige Grundstück bietet auf 1.250 m² Platz zum Ausleben der eigenen Gestaltungswünsche.
Lage
Das Anwesen liegt am Rande weitläufiger Felder. Hier genießen Sie die Annehmlichkeiten eines großzügigen Grundstücks, das viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Drakenburg ist bekannt für seinen freundlichen, dörflichen Charakter und bietet eine hervorragende Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung.
Ausstattung
- perfekte Nutzungsmöglichkeiten als Ein- oder Zweifamilienhaus
- Ölheizung aus dem Jahr 1995
- Ölerdtank aus Stahl
- große Doppelgarage, elektr. Garagentoren
- Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 106 m² Wohnfläche
- Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche
- Die Nutzflächen verteilen sich auf rund 32 m² im Teilkeller, ca. 39 m² in der Doppelgarage und im Nebengebäude auf rund 40 m²
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 249,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 12.11.2035
