Einziehen und wohlfühlen!
319.000,00 € - 31621 Pennigsehl - Einfamilienhaus
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Hier heißt es "einziehen und wohlfühlen"!
Dieses ansprechend und gemütlich eingerichtete Einfamilienhaus mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche wurde erst 2004 fertiggestellt. Es verfügt über 4 schön eingerichtete Zimmer, 1 modernes, großes Badezimmer, eine top ausgestattete Küche, 1 Gast-WC, 2 Flure und einen HWR der auch die Gas-Zentralheizung beherbergt.
Bei der Suche nach einem neuen Heim bleiben bei diesem gepflegten Zuhause kaum Wünsche offen:
Vom großen Wohn- u. Esszimmer mit Kaminofen, über die Fußbodenheizung im gesamten Haus, bis hin zu den Kunststoffisolierfenster mit den z.T. elektrischen Rollläden, dem großen Badezimmer mit Eckwanne und 1/2 Kreis Dusche, der zusätzlichen Brunnenwasserversorgung oder der einfachen Nachrüstmöglichkeit des bestehenden Heizsystems auf eine moderne Luft- Wärmepumpe. Nahezu perfekt macht dann Ihr Wunsch-Zuhause der große, pflegeleichte Garten mit sichtgeschützter Sonnenterrasse, das Gartenhäuschen, das Kaminholzlager und die Doppelgarage.
Lage
Die Immobilie ist sehr ruhig in einer Sackgasse in der Ortsmitte von Pennigsehl gelegen. Der Ort bietet eine idyllische, ländlich geprägte Umgebung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Nienburg und Sulingen über die B6 gegeben ist. Dieser Wohnort verfügt über ein Freibad, eine Gaststätte, einen Bäcker und einen großen Fachmarkt für Haus und Garten. Zusätzlich gibt es hier ein breites Sportangebot und eine tolle Dorfgemeinschaft.
Ausstattung
-> Wohnhaus in Massivbauweise, gute Dämmung von Wand und Dach (siehe Energieausweis)
-> wertiges Ziegeldach mit Kupferrinnen
-> Kunsstoffisolierfenster mit Rollläden, z.T. elektrisch angetrieben
-> Insektenschutzgitter an den Fenstern
-> großes Wohn- u. Esszimmer mit Direktzugang zur sichtgeschützten Sonnenterrasse
-> Markise mit elektrischem Antrieb
-> Kaminofen mit Wassertasche (Anschlußmöglichkeit Wasserkreislauf)
-> geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckwanne und 1/2-Kreis-Dusche
-> Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
-> Solar-Thermie-Dachanlage
-> Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
-> Gartenhaus aus 2010
-> Kaminholzlager
-> Doppelgarage
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 67,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2004
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 20.10.2025
- Ausweis gültig bis 20.10.2035
Sonstiges
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der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.