Familienparadies mit viel Platz
499.000,00 € - 31558 Hagenburg - Einfamilienhaus
Frau Iris El-Treini
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd-, Dachgeschoss, ausgebauter Spitzboden sowie ein Kellergeschoss.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Terrassen, die zum Entspannen und verweilen im Freien einladen und einen schönen Blick in den Garten sowie eine freie Sicht in die Natur bieten.
Insgesamt stehen drei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung und gewährleisten für die große Familie einen hohen Wohnkomfort.
Im Keller befinden sich ebenfalls zwei weitere Räume, die aufgrund ihrer Großzügigkeit, einer Deckenhöhe von ca. 2,24 m und durch viel Tageslicht, sowohl als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein voll ausgestattetes Duschbad sowie zwei weitere Kellerräume komplettieren das Angebot auf dieser Ebene. Von hieraus gelangen Sie über eine Treppe in die Garage und können immer trockenen Fußes Ihre Einkäufe verstauen.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien und Naturliebhaber.
Das Haus vereint großzügiges Wohnen, eine lichtdurchflutete Architektur und ein attraktives Raumangebot. Eine tolle Immobilie für alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Flecken Hagenburg.
Eingebettet in die schöne Landschaft des Naturparks Steinhuder Meer , wohnen Sie hier in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägter Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung lädt direkt vor der Haustür zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Das beliebte Ufer des Steinhuder Meeres ist mit dem Fahrrad oder dem Auto (ca. 3km) schnell erreichbar.
Trotz der idyllischen und ruhigen Lage müssen Sie auf nichts verzichten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken, befinden sich im Hauptort Hagenburg. Für Familien besonders attraktiv: Krippen, Kindergärten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen (wie etwa Wunstorf oder Stadthagen) sind durch gute Busverbindungen schnell und sicher zu erreichen.
Die Region zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Über die Bundesstraße B 441 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten in die Nachbarstadt Wunstorf, die Ihnen neben einem breiten kulturellen Angebot auch den Anschluss an den Bahnhof (mit schnellen Verbindungen nach Hannover) bietet. Auch die A2 mit den Anschlussstellen Luthe und Wunstorf-Kolenfeld ist schnell erreichbar.
Ausstattung
- Außenjalousien
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
- Holztüren in Holzzargen
- Halbgewendelte Holztreppe
- Garage
- Stellplatz
- Glasfaser
- Solarthermie
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 63,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger ERDGAS_LEICHT
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 23.07.2026
- Ausweis gültig bis 22.07.2036
