Bauernhaus - gemütlich und familienfreundlich ...
285.000,00 € - 31714 Lauenhagen - Bauernhaus
Frau Walburg Schmidt
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Bauernhaus im Ortskern von Lauenhagen verbindet nicht nur historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort, sondern vermittelt gleichzeitig eine einladende Wohnatmosphäre. Die rund 185 m² Wohnfläche in dem 1901 erbauten Backsteinhaus bieten urige Gemütlichkeit und viel Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen.
Besonders interessant: im Jahr 2003 wurde die Grundrissgestaltung angepasst, wodurch sich das Haus offener und zeitgemäßer präsentiert. Auch einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, darunter das Vollbad im Erdgeschoss (2003), das Vollbad im Dachgeschoss (2001), die Terrassenschiebetür (2003), die Fenster (ca. 1995) sowie die Heizung (1999). So finden Sie heute insgesamt 6 Zimmer und 2 Vollbäder vor, die Ihnen Freiraum für Ihre persönlichen Wohnwünsche geben.
Das gesamte Grundstück von ca. 841 m² ist liebevoll angelegt: der Eingangsbereich von Nebengebäuden umsäumt, das Gartengrundstück ein idyllisch, erholsamer Rückzugsort mit altem Baumbestand, Terrasse am Haus sowie Sitz-Pergola mitten im Grünen.
Wenn Sie ein Haus mit Charakter, viel Platz und ländlichem Flair suchen, ist dieses Bauernhaus eine seltene Gelegenheit und vielleicht auch das Ziel Ihrer Träume ....
Lage
Die Umgebung überzeugt mit einer guten Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit: Spazier- und Radwege, Felder und grüne Flächen liegen praktisch direkt vor der Tür und laden dazu ein, die Natur in Ihrer Freizeit ganz unkompliziert zu genießen. Gleichzeitig sind die umliegenden Ortschaften sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Die Anbindung an die umliegenden Städte und größeren Zentren in der Region ist komfortabel, sodass Sie ländliches Wohnen mit einer soliden Erreichbarkeit verbinden können. So bietet dieser Standort die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und praktischer Nähe zu allem Wichtigen.
Ausstattung
- Dielenfußböden
- gut begehbare Massivholztreppe
- Teilkeller
- zwei Nebengebäude (Werkstatt, Abstellraum)
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 320,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1901
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 08.04.2026
- Ausweis gültig bis 07.04.2036
Sonstiges
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