Hier werden Sie nicht nur Hausbesitzer, sondern auch Vermieter!
235.000,00 € - 31737 Rinteln / Uchtdorf - Zweifamilienhaus
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Ein tolles Eigenheim für Menschen, die sich auf Grund der aktuell vermieteten Erdgeschosswohnung mit begrenztem Wohnraum im OG anfreunden können und vor Allem Wert auf ein großflächiges und idyllisches Umfeld legen:
Dieses grundsolide und gepflegte Wohnhaus besteht aus einer vermieteten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit rd. 82 m² Wfl. und einer frei verfügbaren Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und wurde bis 2015 umfangreich modernisiert.
So wurden die Außenwände mit einem Wärmeschutzverbundsystem versehen; auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage für die Warmwassererzeugung und eine zusätzliche PV-Anlage für die Stromerzeugung. Auch im Gebäudeinneren sind umfangreiche Maßnahmen durchgeführt worden. Neben der Modernisierung der Bäder im gesamten Haus, erfolgten im gesamten Gebäude auch Modernisierungen der Wasser- und Stromleitungen verbunden mit einer praktischen Raumaufteilung.
Die beiden dazugehörigen Grundstücke von insgesamt 1.435 m² bieten Ihnen viel Freiraum: neben zwei separaten Garagen steht Ihnen hier viel Grünfläche zur Verfügung, die nach eigenen Wünschen frei gestaltet werden kann. Echter Freiraum für Natur- und Gartenfreunde zum Verweilen und Entspannen im Freien! Ebenso ist eine weitere Bebauung vorstellbar. Zur Ausstattung gehört ein voll funktionsfähiger Pool mit komplett neuem Zubehör (wie Pumpe, Wärmespeicherfolie, etc.)
Besonders erwähnenswert ist die naturverbundene Lage dieser Immobilie; Sie lieben die grüne Umgebung, dann sind Sie hier genau richtig!
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Zuhause – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in der Stadt Rinteln - OT Uchtdorf eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Schaumburg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die historische Innenstadt von Rinteln, bekannt für ihre Fachwerkarchitektur und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Durch die Nähe zur Autobahn sind auch die benachbarten Städte und Metropolen schnell und bequem erreichbar, was diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Entdecken Sie die Ruhe dieser einzigartigen Region, die zugleich alle Vorzüge einer gut entwickelten Infrastruktur bietet.
Ausstattung
2 Wohnungen
Vollkeller
2 Balkone
neue Gasheizung
PV Anlage
Warmwassersolaranlage
zusätzliches Bad im Keller
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir auf Fotomaterial der Erdgeschosswohnung verzichtet.
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Gerne beraten Sie unsere Finanzierungsexperten zu Fördermitteln
der KfW und BAFA im Bereich der energetischen Modernisierung.