109.000,00 € - 31707 Heeßen - Erdgeschosswohnung
Schnell zugreifen ist hier das Stichwort!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frido Dargel
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Bei dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung investieren Sie in guter und zentraler Lage in Heeßen. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft, bestehend aus 4 Parteien, hat das Wohnhaus stetig gehegt und gepflegt und laufend instand gehalten. In ruhiger Wohnlage wird die Wohnung Ihr Herz gewinnen und gleichzeitig Ihren Geldbeutel schonen. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und durch den nachträglich angebauten Wintergarten mit Zugang in den eigenen Gartenteil wirken die 75 m² auch großzügiger. Hier können Sie Ihre Wohnvorstellungen verwirklichen. Die bezahlbare Wohnung ist pfiffig geschnitten und bietet Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Sobald Sie oder Ihre neuen Mieter die Wohnung verlassen, erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch den nahegelegenen Kurpark binnen weniger Gehminuten. Ein großer Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz komplettieren dieses Angebot. Einer kurzfristigen Übernahme steht nichts im Wege und eine persönliche Besichtigung ist schnell vereinbart. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause!
Lage
Heeßen ist ein Ortsteil von Bad Eilsen. Die reizvolle, abwechslungsreiche Landschaft bietet viele Möglichkeiten der Entspannung sowie eine Vielzahl von interessanten Ausflugsmöglichkeiten in die nahe Umgebung, wie z.B. auch der Besuch oder sportliche Abwechslung im Golfclub „Am Haarl“.
Gut ausgebaute Wanderwege erschließen die angrenzenden Höhenzüge von Harrl und den Heeßer Bergen. Bad Eilsen selbst bietet mit seinem Park- und Grünanlagen viel Natur und Erholung auch für Einwohner und Besucher, die weniger gut zu Fuß sind.
Durch diese hervorragende Lage hat sich das Gebiet der Samtgemeinde Eilsen zu einem bevorzugten Wohn- und Erholungsgebiet entwickelt. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig zu den industriellen Ballungsräumen an der BAB 2 Ruhrgebiet – Hannover, B 83 und B 65 und den wichtigen regionalen Verbindungen. Die nächste Bahnstation für Personenverkehr liegt im 5 km entfernten Bückeburg an der Hauptstrecke Ruhrgebiet – Berlin. Weiterhin bestehen sehr gute Busverbindungen zu den Städten Bückeburg, Rinteln, Obernkirchen und Stadthagen. In der Samtgemeinde wird Familienfreundlichkeit groß geschrieben. So gibt es 2 Kindertagesstätten, ein Jugendzentrum und eine Grundschule. Die Oberstufe, Gymnasien sowie Integrierte Gesamtschulen befinden sich in den Nachbarorten Bückeburg, Rinteln, Obernkirchen und Stadthagen. Darüber hinaus verfügt die Samtgemeinde Eilsen über ein vielfältiges Angebot an Gesundheitseinrichtungen, verschiedenen Arztpraxen, Heilpraktikern und sozialen Diensten sowie Apotheken.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post usw. befinden sich direkt im Ortskern von Bad Eilsen.
Ausstattung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 1994
- zweifachverglaste Kunststofffenster von 2007
- Einbauküche
- Wintergarten mit Rollläden und elektrischer Markise
- manuelle sowie teilweise elektrische Rollläden
- neue Haus- und Wohnungstüren von 2024
- Treppenhaus in 2022 modernisiert worden
- Installation einer Freisprechanlage in 2022
- eigener Kellerraum
- Trockenraum für die WEG
- Kfz-Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 122,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1979 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 26.04.2023 |
| Ausweis gültig bis | 26.04.2033 |
