192.200,00 € - 31628 Landesbergen - Einfamilienhaus
Ansprechendes Zuhause voller Möglichkeiten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch seinen zeitlosen Charme und die solide Bauweise. Es ist ca. 1965 erbaut und dabei nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort voller Möglichkeiten. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.800 m² bietet es Ihnen einen Rückzugsort im Grünen mit eigener Streuobstwiese. Ob Sie zusätzlich einen Nutzgarten anlegen möchten, einen Spielbereich für Kinder schaffen oder einfach nur die Natur genießen möchten - hier finden Sie Platz für alles, was Ihr Herz begehrt.
Neben dem Wohnhaus befindet sich zusätzlich eine Scheune aus 1957 in einem top Zustand. Je nach Ihren Bedürfnissen könnte sie als Werkstatt, Atelier oder als Stall für Tiere dienen. Auch ein Wohnwagen / Wohnmobil hätte hier Platz. Die Scheune ist durch einen Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden. Dank des verbauten Duschbades im Zwischenbau können Sie die Scheune flexibel und praktisch in Ihren Alltag integrieren.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in der 3.000 Einwohner zählenden Ortschaft Landesbergen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort gegeben. Die B 215, die im Norden nach Nienburg (15 Min.) und im Süden in Richtung Minden (ca. 25 Min.) führt, erreichen Sie mit dem Pkw in weniger als 5 Minuten. Die gute Verkehrsanbindung Landesbergens, das an den „Naturpark Steinhuder Meer“ grenzt, wird durch die in gut 15 Minuten erreichbare B6 in Richtung Hannover vervollständigt
Ausstattung
- ca. 155 m² Wohnfläche, davon 32 m² im OG, Rest freier Bodenraum als Ausbaureserve
- 5 Zimmer, davon 1 Gästezimmer im OG, Küche und Bad mit barrierefreier Dusche
- Holz- u. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden
- Gasheizung von 2022
- Wohnhaus und Scheune durch einen Zwischenbau verbunden
- Im Zwischenbau befindet sich ein Duschbad
- Scheune mit Durchfahrtsmöglichkeit, sehr gut erhaltenes und nutzbares Gebäude
- 15 m² überdachter Freisitz hinter der Scheune
- Keller
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 444,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 10.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.05.2035 |
