205.000,00 € - 31693 Hespe / Stemmen - Mehrfamilienhaus
"Hallo Anleger.........!"
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Sabine Jüttner
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
..........wenn Sie anderen Menschen ein Zuhause bieten möchten und wenn Sie mehr aus Ihrem Geld machen wollen, dann bieten wir Ihnen mit diesem voll vermieteten 3-Familienwohnhaus im Ortsteil Stemmen der Gemeinde Hespe eine attraktive Gelegenheit dafür.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1929 besticht durch seinen gepflegten Allgemeinzustand. Verteilt auf zwei Etagen und dem Appartement über den Garagen bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 203 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 100 m². Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 13.326,00 EURO. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre Mieter. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard und erfüllt sämtliche Anforderungen an angenehmen Wohnkomfort.
Die dörfliche Lage in Hespe / Stemmen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Hier sollten Sie zugreifen und Ihr Kapital auf den richtigen Kurs bringen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Hespe und der Ortsteil Stemmen ist ein kleiner, beschaulicher Ort im Landkreis Schaumburg. Hier verbinden sich idyllisches Dorfleben und eine gute Infrastruktur (sämtliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe) zu einer gelungenen Mischung, die das Leben, insbesondere für junge Familien sehr angenehm macht.
- Der örtliche Kindergarten ist in 1.200 Metern erreicht
- Nur 1.400 Meter ist die Grundschule vom Grundstück entfernt
- In Helpsen befindet sich die IGS Helpsen für Ihre heranwachsenden Kinder
- Bis zum Zentrum Bergkrug mit EDEKA, Ärzten und Banken z.B. sind es 1.300 Meter
- Wenige Meter entfernt befindet sich der Supermarkt Lidl sowie der Getränkemarkt Damke
- Der S-Bahnanschluss in Kirchhorsten ist ebenfalls schnell erreicht (1.800 Meter)
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Warmwasser von 1990
- zum Teil wurden die Fenster 2010 erneuert
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 283 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1929 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 12.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 11.02.2035 |
