399.000,00 € - 31618 Liebenau - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Anwesen mit viel Platz für Mensch und Tier
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Frank Bicknese
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Diese Mehrgenerationen-Hofstelle besteht aus einem Wohnhaus, Baujahr ca. 1910, welches zwischen 1974 und 2019 zu einem 2- bis 3-Familienhaus mit ca. 380 m² Wfl. umgebaut wurde, aus einem ca. 213 m² großen, ehem. Schweinestall, einem ca. 130 m² großen Offenstall für Rinder oder Pferde, einer ca. 240 m² große Scheune mit KFZ-Einstellmöglichkeiten, eine ca. 120 m² große Wagen-Remise, diversen Schlepper-Remisen, einem Hühnerstall, einem Güllesilo mit Betriebserlaubnis und einem ca. 70 m² großen Schirmdachschuppen. Die Lage der Gebäude zueinander ergibt hier eine ansprechende 4-Seiten-Hofanlage mit schöner Natursteinpflasterfläche im Zentrum des Gebäudeensemble. Die gut erhaltenen Stallungen und Wirtschaftsgebäude mit direkt angrenzender ca. 20.000 m² umzäunter Weidefläche bieten sehr gute Möglichkeiten zur Tierhaltung.
Der Gartenteil am Haus mit Gartenhütte, Schwimmteich und Wintergarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Lage
Diese in der "Liebenauer Heide" ruhig und idyllisch gelegene Hofstelle ist über eine ca. 400 m entfernte Kreisstraße, die die nächstgrößeren Ortschaften Mainsche (2 km entfernt) und Liebenau (3 km entfernt) verbindet, sehr gut zu erreichen. Damit lebt man ruhig aber nicht "abgehängt".
Liebenau gehört, neben den Orten Balge, Binnen, Marklohe, Pennigsehl und Wietzen, heute zur Samtgemeinde Weser-Aue die sich im Herzen des Landkreises Nienburg befindet.
Die Kreisstadt Nienburg ist nur 15 Fahrminuten von Liebenau entfernt. Mit Schulen, Kindergärten, einer Tankstelle, Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, Haus- und Zahnärzten, Apotheken, Hallen- , Frei- und Naturbad und diversen Sportstätten bietet Liebenau eine ansprechende Infrastruktur.
Ausstattung
Gebäude a
Zwei- bis Dreifamilienhaus, Bj. 1910, ca. 380 m² Wohnfläche verteilt auf EG und DG, in den Jahren 1974 bis 2019 Wohnraumerweiterung und Modernisierungen, Kunststoffisolierfenster, PV- und Solarthermieanlage, Kaminofen mit Wasserführung, Wintergarten, Balkon, Schwimmteich, Brunnenanlage
Gebäudeteil b
Stallung, Bj. 1967 , ca. 213 m² Nfl., mit Dachboden
Gebäudeteile c, d, e und f
Scheune, BJ. 1965, mit 2 PKW-Einstellplätzen, 3 Schleppergaragen, Wagen- und Geräteremise, insg. ca. 500 m² Nfl.
Gebäude g
Schirmdachschuppen, Bj, 1940, ca. 70 m² Nfl.
Gebäudeteil h
Wintergarten, Bj. 2010, ca. 18 m² Wohn- u. Nutzfläche
Gebäude i
Hühnerstall, Bj. 1940, ca. 25 m² Nfl.
Gebäude j
Offenstallung, Bj. 1998, ca. 130 m² Nfl.
Gebäude k
Güllesilo, Bj. 1987
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 250 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1918 |
| Wesentlicher Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 06.02.2035 |
