215.000,00 € - 31737 Rinteln / Todenmann - Einfamilienhaus
Unbezahlbar: Wohnhaus mit atemberaubendem Fernblick
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Herr Christian Gregor
Volksbank in Schaumburg und Nienburg eG
Objektbeschreibung
Genießen Sie diesen unbeschreiblich schönen Weitblick täglich in Ihrem zukünftigen Zuhause in Rinteln Ortsteil Todenmann!
Dieses Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut, 1968 erweitert und im Jahr 1985 der Anbau aufgestockt. Somit bietet es heute eine geräumige Wohnfläche von ca. 239 m², aufgeteilt in zwei 4-Zimmerwohnungen, die allerdings in sich nicht abgeschlossen sind. Daher eignet es sich am Besten für
die Nutzung durch eine Familie mit Platzbedarf.
In der Dachgeschosswohnung wurden bereits Renovierungen durchgeführt; hier finden Sie z.B. ein modernes Bad mit freistehender Wanne und Duschnische vor. Im Erdgeschoss sind noch notwendige Arbeiten erforderlich, mit denen Sie dem Haus Ihre eigene Note verleihen können.
Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 80 m² Nutzfläche) und neben den üblichen Nutzräumen befindet sich hier auch eine Garage.
Im ehemaligen Stallanbau ist ein Partyraum mit Kamin eingerichtet.; weiterer Platz für z.B. eine Werkstatt ist hier ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie verfügt über eine perfekte Ausrichtung der Balkon- und Terrassenflächen nach Süden, die Ihnen neben viele sonnige Stunden im Eigenheim einen unbeschreiblich schönen Fernblich ins Rintelner Wesertal garantieren.
Wir laden Sie ein zu einer gemeinsamen Besichtigung, in der Sie vielleicht "Ihr neues Zuhause" das erste Mal erleben werden .....
Lage
Unser Objektangebot befindet sich in der idyllischen Ortschaft Todenmann. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für Familien und Naturliebhaber, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Infrastruktur schätzen.
Rinteln, bekannt für seine Fachwerkarchitektur und die Lage an der Weser, bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Der Ortsteil Todenmann zeichnet sich durch seine malerische Landschaft aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt und somit ein hohes Maß an Lebensqualität gewährleistet.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die nahegelegene Autobahn A2 eine reibungslose Verbindung zu größeren Städten wie Hannover und Bielefeld bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Rinteln und in die umliegenden Gemeinden.
Diese Immobilie verbindet auf perfekte Weise die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu urbanem Komfort, wodurch sie ein attraktiver Standort für alle ist, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 297,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.03.2035 |
